大围金狮花园愈卖愈平？两房劈逾22%售325万元

二手交投放缓，细价上车盘业主都要劈价出货。大围金狮花园两房单位，减价近“1球”后，以325万元售出，累积减幅达约22.6%。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。

港岛区

●中原冼子明表示，筲箕湾庄士轩中低层A室，实用面积约353方呎，一房间隔，叫价480万元放售，最新以436.8万元成交，呎价约12,374元，新买家为区内分支家庭客，参观两次单位后即决定购入自用。

●美联陈昌裕指，鰂鱼涌太古城泰山阁中层H室，实用面积约596方呎，两房间隔，近期叫价约808万元，同区用家趁年底前加快入市，议价后以760万元成交，呎价约12,752元。

●利嘉阁梁国梁称，东半山松柏新邨D座低层1室，实用面积约2,363方呎，套四房连工人套房间隔，由大业主持收租多年，外区客睇楼后即进行洽购，单位去年叫价6,400万元，最终连车位以4,528万元成交，呎价约19,162元。

●中原简英譓表示，南区贝沙湾4期南湾7座中低层A室，实用面积约1,157方呎，套三房间隔，享海景，10月叫价2,480万元放售，最终以2,290万元成交，呎价约19,793元，新买家为用家。

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九龙区

●中原许永生称，长沙湾碧海蓝天2座中层C室，实用面积约496方呎，两房间隔，望内园景，最初叫价758万元，现降价约5%，以720万元成交，呎价约14,516元，新买家为外区客。

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新界区

●中原黎宗文表示，大围12月暂录约17宗二手买卖，金狮花园2期E座中层4室，实用面积约306方呎，两房间隔，叫价约420万元，议价后以325万元获承接，呎价约10,621元，新买家为上车客。

●美联黄丽贞称，将军澳海翩滙2座中高层C室，实用面积约424方呎，一房间隔，叫价600万元放盘约1个月，近期获区内租客洽询，议价后以593万元承接单位自住，呎价约13,989元。

●中原关伟豪指，将军澳峻滢1期5座低层E室，实用面积约502方呎，两房间隔，享山景，以513万元成交，呎价约10,219元，上址原业主于2014年8月以448.8万元购入，持货约10年多帐面获利64.2万元。

●中原胡耀祖表示，马鞍山12月暂录约52宗二手买卖，银湖．天峰2座低层E室，实用面积约604方呎，两房间隔，叫价约730万元，日前议价后以698万元易手，呎价约11,556元，新买家为上车客。

●世纪21奇丰胡国强指，马鞍山夹屋雅景台4座中层E室，实用面积约606方呎，三房间隔，望山景，放盘约3年，自由市场叫价600万元，减幅约2.7%，累减16.2万元，获买家以583.8万元承接，呎价约9,634元。

●世纪21奇丰杨丽娟表示，沙田帝堡城6座中层H室，实用面积约547方呎，两房间隔，望山景，放盘时叫价800万元，放盘约1年半，其后调整至630万元沽售，减幅约21.3%，呎价约11,517元。

●中原吴启业称，大埔康乐园刚录24街双号屋，实用面积约1,553方呎，叫价约2,500万元，议价后以2,238万元沽出，呎价约14,411元，新买家为外区客，原业主持货约8年，帐面获利约238万元。

●美联吴伟文指，粉岭欣翠花园2座低层A室银主盘，实用面积约674方呎，套三房设计，早前叫价590万元放售，获区内换楼客议价后以540承接，呎价约8,012元。

●中原刘德兴表示，粉岭及上水12月暂录约45宗二手买卖，粉岭花都广场10座中层E室，实用面积约370方呎，两房间隔，放盘时叫价约410万元，议价后以385万元沽出，呎价约10,405元。

●中原赖作智称，上水龙丰花园A座中层8室，实用面积约326方呎，两房间隔，放盘时叫价约390万元，放盘约两星期，日前议价后以373万元易手，呎价约11,442元，新买家为区内分支家庭。

●祥益黄文乐指，屯门居屋兆畦苑A座中层11室，实用面积约443方呎，两房间隔，区内绿表客见屋苑邻近家人住所，方便日后互相照应，原业主亦累减50万元，于未补价第二市场以225万元购入上址自住，呎价约5,079元。

●利嘉阁梁均耀表示，青衣居屋青华苑D座低层8室，实用面积约401方呎，两房间隔，外区客计划购入300万元以下物业自住，原先于已补价自由市场叫价300万元，减价至295万元售出，呎价约7,357元。

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