市區細價樓一手貨蝕60萬易手　做價較高峰期勁插4成

樓價下挫，迷你單位需求驟降，土瓜灣喜點細單位，一手原業主約9年帳面仍要蝕約66萬港元，較同類型單位做價高位，更跌價超過四成。

市場消息透露，上述單位為高層F室，實用面積約255方呎，市傳以340萬元成交，呎價約13,333元。一手業主於2015年購入，現帳面貶值約16.3%。資料顯示，同類型的低層單位，於2018年樓市高峰期間，最高曾以575萬元登記售出，反映最新樓價從高位回落約40.9%。