屯門私宅連花園銀主盤「3字頭」推拍　較7年前低40%

樓市大冧，近年落成的私人住宅屋苑，有地下連花園特色單位淪為銀主盤，並僅以「3字頭」推出拍賣，較原業主買入價低逾四成。

忠誠拍賣將於本周二(24日)推出約29項物業，包括上述屯門掃管笏NAPA的6座地下連花園銀主盤，單位實用面積約447方呎，花園面積約170方呎，開拍價370萬港元，呎價約8,277元。

該單位原業主於2017年以約635萬元買入，最新推拍價低約265萬元，單位大幅貶值約41.7%。至於，該物業個別銀行網上估價約487萬元，開價亦低約117萬元，差幅約24%。

另外，同場亦推拍元朗錦上路四季豪園單號屋連車位及花園，為業主盤，實用面積約907方呎，套三房間隔，天台面積約348方呎，花園面積約221方呎，推拍價800萬元，呎價約8,820元。該洋房估價約1,000萬元，開價低約兩成。

該公司指，該洋房原由業主的仔女居住，不過，現在已經出國讀書，加上業主經常出差，較少在港，所以決定放售。