屯门私宅连花园银主盘“3字头”推拍　较7年前低40%

楼市大冧，近年落成的私人住宅屋苑，有地下连花园特色单位沦为银主盘，并仅以“3字头”推出拍卖，较原业主买入价低逾四成。

忠诚拍卖将于本周二(24日)推出约29项物业，包括上述屯门扫管笏NAPA的6座地下连花园银主盘，单位实用面积约447方呎，花园面积约170方呎，开拍价370万港元，呎价约8,277元。

该单位原业主于2017年以约635万元买入，最新推拍价低约265万元，单位大幅贬值约41.7%。至于，该物业个别银行网上估价约487万元，开价亦低约117万元，差幅约24%。

另外，同场亦推拍元朗锦上路四季豪园单号屋连车位及花园，为业主盘，实用面积约907方呎，套三房间隔，天台面积约348方呎，花园面积约221方呎，推拍价800万元，呎价约8,820元。该洋房估价约1,000万元，开价低约两成。

该公司指，该洋房原由业主的仔女居住，不过，现在已经出国读书，加上业主经常出差，较少在港，所以决定放售。