差估署11月私宅售价微升0.07%　仍企逾8年低位

2024年12月27日 10:11
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    本港银行按揭息口回落，本港住宅楼价回升，差饷物业估价署周五(27日)公布的临时数据显示，2024年11月私人住宅售价指数报290.9点，按月上升约0.07%，已连涨两个月，仍为2016年8月后的逾8年低位。而今年首11个月则累跌约6.55%。
    而上月私宅售价指数较2021年9月的历史高位398.1点，仍低出约26.93%。
    此外，私人住宅租金升势则回落，今年11月私宅租金指数报193.1点，按月再下跌约0.36%，并连挫两个月。而今年首11个月则累升约3.82%，走势继续跑赢楼价。
    11月两类面积单位售价指数，以实用面积约1,075方呎以上大型住宅单位回升幅度较大，该指数最新报266.2点，按月涨约0.08%，连升两个月。而首11个月则仍跌约5.1%。
    至于实用面积约1,075方呎及以下中小型单位，该指数最新报292.2点，按月亦涨约0.07%，也连升两个月。今年截至11月仍累挫约6.53%。
    整体楼价指数虽然仍上升，但是各区细单位楼价按月已转跌。据该署临时数据，11月各区实用面积约431方呎以下单位平均呎价全线回落；其中以港岛区跌幅较大。
    该区细户上月平均每方呎售价跌穿1.2万港元，最新报约11,788元，按月挫约3.96%。首11个月累积跌幅达约15.21%。以实用面积约430方呎单位计算，该区细户平均售价约506万元。
    至于，九龙区最新平均呎价最新报约10,411元，按月回落约2.57%。今年首11个月则累挫约6.61%。以实用面积约430方呎单位计算，该区细户平均售价约447万元。
    而上月新界区细单位平均每方呎售价最新报约10,313元，按月跌约0.31%。今年首11个月累积回落约2.91%。以实用面积约430方呎单位计算，该区细户平均售价约443万元。