业主移民劈价卖楼 杏花邨三房减至738万易手
2024年12月30日 21:22
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业主移民劈价卖楼，柴湾杏花邨三房单位，为加快卖楼移民，累减65万元后，以738万元售出。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
港岛区
●中原郑俊辉表示，柴湾杏花邨15座中层7室，实用面积约595方呎，三房间隔，原先叫价738万元，为加快卖楼移民，于12月初减价至700万元，区内租客见单位有装修，最终以673万元成交，累减约8.8%，呎价约11,311元。
●中原梁志昌指，西半山嘉宝园低层C室，实用面积约755方呎，三房间隔，以808万元成交，呎价约10,702元，原业主则于2007年以470万元购入单位，持货约17年帐面获利338万元。
●利嘉阁梁国梁称，大坑上林1座中层C室，实用面积约788方呎，套三房连工人套房间隔，望山景，新买家为区内客，叫价1,680万元，以1,535万元成交，呎价约19,480元，原业主在2018年以约1,990万元买入，帐面蚀455万元。
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九龙区
●利嘉阁郭永峰表示，荔枝角美孚新邨1期百老汇街12号低层C室，实用面积约868方呎，三房间隔，新买家为外区客，单位原先叫价1,088万元，经多次调整售价后，最终以788万元成交，呎价约9,078元。
●香港置业曾家辉指，大角咀柏丰28极高层单位，实用面积约459方呎，两房间隔，以628万元放盘约1个月后，获外区客接洽，双方经议价后减价约43万元，以585万元成交，呎价约12,745元，原业主持货约8年，帐面获利5万元。
●美联刘志伟表示，西南九龙君滙港5座中层A室，实用面积约482方呎，两房间隔，叫价850万元放盘，近期获上车客洽询，议价22万元后，以828万元购入单位自住，呎价约17,178元，原业主持货约3年，帐面亏蚀约172万元，贬值约17.2%。
●中原麦少基称，九龙塘又一村花园B1座高层A室，实用面积约1,455方呎，套三房间隔，另设工人套房，最新以2,750万元成交，呎价约18,900元，原业主于2012年1月以约1,980万元购入，约13年帐面可获利770万元。
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新界区
●中原曹嘉华表示，东涌区12月累录约28宗二手买卖成交，较上月减少约26%，居屋裕东苑E座中层8室，实用面积约646方呎，三房间隔放盘约半年，未补价第二市场叫价500万元，累减58万元，以442万元沽出，呎价约6,842元，新买家为白居二家庭。
●世纪21集团林国辉称，荃湾万景峯2座高层C室，实用面积约827方呎，套三房连工人房间隔，以1,475万元成交，呎价约17,836元，原业主于2008年12月以560万元购入，持货约16年帐面获利915万元。
●利嘉阁李晓敏指，荃湾绿杨新邨J座低层7室，实用面积约451方呎，两房间隔，新买家为外区客，单位原先叫价499万元，议价后以450万元售出，呎价约9,978元。
●利嘉阁周辉宏称，荃湾柏傲湾2B座高层D室，实用面积约318方呎，开放式间隔，望园景，新买家为外区首置客，减价15万元，议价后以505万元成交，呎价约15,881元，原业主于2021年以约680万元买入，帐面蚀让175万元。
●祥益黄庆德表示，屯门居屋富健花园4座低层B室，实用面积约592方呎，三房间隔，外区绿表客考虑到该屋苑周边配套不俗，未补价第二市场决定以355万元购入，呎价约5,997元。
●祥益盘嘉茵指，屯门大兴花园2期7座低层A室，实用面积约419访呎，两房间隔，区内客见单位附设装修，加上原业主计划套现换楼，累积减价38万元，终以352万元购入单位自用，呎价约8,401元。
●中原伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄丽湖居9座低层D室，实用面积约547方呎，三房间隔，享内园景，叫价420万元，减价11万元，以409万元易手，呎价约7,477元。
●美联陈锋表示，元朗朗怡居3座中层A室，实用面积约552方呎，两房间隔，原先叫价600万元，议价后以530万元易手，累减70万元，呎价约9,601元，原业主2010年以212万买入单位。
●美联邓泾渭称，元朗溱柏5座低层2室，实用面积约667方呎，套两房间隔，叫价590万元，区内自住客议价后以490万元易手，累减100万元，呎价约7,346元。呎价料属屋苑新低，原业主持货约10年，帐面仅赚约23万元。
●美联蔡沚锜指，元朗蝶翠峰8座中高层B室，实用面积约461方呎，两房间隔，原先叫价460万元，及后获区内自住客洽购，议价后终以426万元易手，呎价约9,240元，原业主2019年以520万买入，约5年帐蚀约96万。
●中原杨颂尧表示，大埔新峰花园28座中层D室，实用面积约590方呎，两房间隔，叫价约568万元，议价后以539.8万元易手，呎价约9,149元，新买家为区内客，原业主于2017年以606万元购入，约7年帐面蚀让约66.2万元。
●中原郑志远称，大埔倚龙山庄双座数地下连花园单位，实用面积约1,551方呎，套三房及工人套房间隔，放盘时叫价约1,500万元，议价后以1,300万元沽出，呎价约8,382元，新买家为区内客。
●世纪21奇丰李仕明表示，火炭祥云阁中层8室，实用面积约1,204方呎，套三间隔，以1,438万元连车位沽出，呎价约11,944元，原业主于2021年6月以1,400万元购入，约3年帐面获利38万元，升值约2.7%。
●中原伍锦基指，沙田第一城48座中层A室，实用面积约284方呎，两房间隔，叫价约450万元，议价后以416万元易手，呎价约14,648元，新买家为用家。
●中原黎宗文表示，大围及沙田12月暂录约65宗二手买卖，按月跌近40%，沙田中心嘉宁大厦低层F室，实用面积约357方呎，两房间隔，叫价约560万元，11月减至500万元，议价后以462万元售出，呎价约12,941元，原业主持货约5年，帐面蚀让160万元。
●世纪21奇丰蔡蓓称，马鞍山富宝花园4座高层H室银主盘，实用面积约592方呎，三房间隔，叫价520万元，放盘1个月，获买家洽购，以480万元承接，呎价约8,108元。
●中原胡耀祖表示，马鞍山12月暂录约75宗二手买卖，按月跌约30%，其中迎海．星湾御25座中层C室，实用面积约510方呎，一房间隔，叫价约700万元，日前议价后以688万元易手，呎价约13,490元，新买家为上车客。
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