沙田入伙4年两房　劲劈125万沽　成交价跌穿“4球”

临近年底，二手业主劈价加快沽货。万方地产叶搏麟表示，房协沙田资助房屋绿怡雅苑3座高层C室，实用面积约420方呎，两房间隔，原先于未补价第二市场叫价520万港元放售。

他指，单位放盘约1年半，累积减价125万元后，最终以395万元售出，累减幅度约24%，成交呎价约9,405元。

据了解，物业于2016年10月一手购入，当时购入价约322万元，持货约8年帐赚73万元。资料显示，届苑于2020年入伙，并设小型会所设施。