经络：去年现楼按揭创新低　今年有望谷底反弹

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2024年12月份现楼按揭宗数为4,164宗，较11月份的3,096宗大增1,068宗(34.5%)，连跌4个月后回升，创4个月新高；而该月的楼花按揭宗数为321宗，较11月份的259宗增加62宗(23.9%)，连跌2个月后回升。

以全年比较，去年全年现楼按揭宗数录得50,500宗，对比2023年的73,906宗，下跌23,406宗或31.7%，创自2001年有纪录以来的年度新低。去年全年楼花按揭宗数则为4,186宗，对比2023年的1,581宗，大增2,605宗或164.8%，创近3年的年度新高。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，去年一手主导市场，加上受惠政府放宽多项楼花按揭措施，去年首次推售的楼花新盘中，选用即供付款方法的买家显著增加，使去年全年楼花按揭大增逾1.6倍，料今年楼花按揭将有望上试6,000宗水平，挑战近5年新高。另外，按息回落至合理水平，有助增加用家及投资者信心及加快入市步伐，交投将逐步回稳，现楼按揭亦有望谷底反弹，料今年全年现楼按揭将回升至约55,000宗水平。

2024年12月份，四大银行现楼市占率由上月69.1%上升3.4%至72.5%。曹表示，各银行已开始争取今年第一季的按揭业务，料银行市占率的差距或有机会重新调整。