定息按揭欠吸引力　星之谷莊錦輝：有銀行僅約20宗個案

大型銀行早前推出定息按揭計劃吸客，但在港銀積極下調港元最優惠利率(P)下，目前所有定息按揭計劃已完結。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝透露，業內人士表示申請人數不算踴躍，有銀行只有約20名客戶採用計劃，反映定息按揭計劃對客戶欠缺吸引力。

他解釋指，定息按揭利率介乎3.15厘至3.35厘，而當前港銀的減息速度進取，浮息按揭實際按息僅3.5厘，並預計今年會繼續下調，當浮息與定息利率差距不斷收窄，貸款人更傾向於選擇靈活的浮息按揭。另外，定息按揭對貸款人入息要求較高，又沒有按揭回贈及按揭儲蓄掛鈎戶口，進一步削弱定息按揭的吸引力。

他指出，定息按揭一直不是市場主流，相信銀行未必會再更新定息計劃，反而會從其他方面着手，例如調整按揭回贈及浮息利率，去吸引客人。