定息按揭欠吸引力　星之谷庄锦辉：有银行仅约20宗个案

大型银行早前推出定息按揭计划吸客，但在港银积极下调港元最优惠利率(P)下，目前所有定息按揭计划已完结。星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉透露，业内人士表示申请人数不算踊跃，有银行只有约20名客户采用计划，反映定息按揭计划对客户欠缺吸引力。

他解释指，定息按揭利率介乎3.15厘至3.35厘，而当前港银的减息速度进取，浮息按揭实际按息仅3.5厘，并预计今年会继续下调，当浮息与定息利率差距不断收窄，贷款人更倾向于选择灵活的浮息按揭。另外，定息按揭对贷款人入息要求较高，又没有按揭回赠及按揭储蓄挂鈎户口，进一步削弱定息按揭的吸引力。

他指出，定息按揭一直不是市场主流，相信银行未必会再更新定息计划，反而会从其他方面着手，例如调整按揭回赠及浮息利率，去吸引客人。