愉景新城高层两房劈价1成沽 呎价守1.2万元
2025年01月08日 21:12
东网电视
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农历新年前夕，二手业主加快劈价出货。荃湾愉景新城两房单位，放盘约一个月，减价约10.9%后，以579万元售出。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
港岛区
●利嘉阁黄祥涌称，西半山安景阁高层A室，实用面积约314方呎，两房间隔，新买家为外区客，睇楼后即进行洽购，原业主叫价520万元，以终以460万元成交，略低于市价，呎价约14,650元。
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九龙区
●中原吴国豪表示，红磡悦目中层G室，实用面积约429方呎，两房间隔，以640万元沽出，呎价约14,918元，原业主于2018年7月以约835万元买入单位，约6年半帐面需蚀让195万元，贬值约23%。
●利嘉阁林海钧称，长沙湾爱海颂5座低层E室，实用面积约507方呎，两房连开放式厨房间隔，望内街景，成交价680万元，呎价约13,412元，新买家为投资者，拟购入作收租用途，原业主在2020年以约896.7万元一手买入，帐面蚀216.7万元。
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新界区
●美联锺志宇指，荃湾愉景新城4座高层B室，实用面积约474方呎，两房设计，一个月前叫价650万元，议价后以579万元承接，累积减幅约10.9%，呎价约12,215元，原业主于2011年以约300万元购入。
●利嘉阁司徒俊杰称，葵涌新葵芳花园A座中层4室，实用面积约400方呎，两房间隔，新买家为区内客，计划趁机购入单位自住，减价40芾万元，议价后以480万元成交，呎价约12,000元，约9年帐面获利约20万元。
●祥益黄庆德表示，屯门居屋龙门居8座高层C室，实用面积约592方呎，三房间隔，新买家为区内绿表客，表示熟悉该区环境，见单位附新净装修，获减价约30万，未补价第二市场以430万元购入，呎价约7,264元。
●美联梁浩文表示，屯门康德花园1座高层D室，实用面积约412方呎，两房设计，早前叫价340万元放售，即使及后买家议价，以325万元易手，呎价约7, 888元，原业主于1988年以约37.27万元购入。
●中原伍耀祖指，天水围居屋屏欣B座中层14室，实用面积约384方呎，一房间隔，未补价第二市场叫价350万元，议价后减至315万元成交，呎价约8,203元。
●中原王勤学称，元朗1月暂录得14宗二手买卖，溱柏7座顶层连天台户，实用面积约511方呎，两房间隔，叫价535万元，减价55万元，以480万元成交，呎价约9,393元，原业主持货约11年，帐面获利34.8万元，升值约8%。
●中原陈国辉指，上水欣翠花园3座低层E室，实用面积约657方呎，套三房间隔，叫价约640万元，日前议价后以590.188万元沽出，呎价约8,983元，新买家为同区客
●美联罗航星表示，大围柏傲庄I的2A座高层E室，实用面积约322方呎，套一房设计，早前叫价750万元，议价后以700万元承接，呎价约21,739元，原业主于2020年11月以约821万元购入，持货4年多帐面贬值121万元。
●中原黎宗文指，大围及沙田区1月录约17宗二手买卖，沙田翠华花园A座中层6室，实用面积约280方呎，两房间隔，叫价约350万元，议价后以318万元获承接，呎价约11,357元，新买家为上车客。
●中原庞耀昌表示，大围金狮花园2期G座中层4室，实用面积约306方呎，两房间隔，以银主盘形式放盘，议价后以328万元获承接，呎价约10,719元，原业主于2020年以约480万元购入，约5年帐面跌价152万元，贬值约31.7%。
●世纪21奇丰黎健峯指，马鞍山居屋锦丰苑J座中层5室，实用面积约428方呎，两房间隔，望山景，未补价第二市场叫价420万元，放盘约3个月，减34万元，以386万元沽出，呎价约9,019元。
●美联杨震霆表示，马鞍山翠拥华庭8座中层F室，实用面积约844方呎，叫价900万元，放盘约5个月，减价至798万元售出，呎价约9,455元，呎价跌穿1万元，新买家为回流客。
●中原胡耀祖称，马鞍山雅涛居2座高层E室，实用面积约501方呎，两房间隔，叫价约580万元，日前议价后以520万元易手，呎价约10,379元，新买家为上车客。
●世纪21将军澳魏仕良表示，将军澳新都城1期3座中层B室，实用面积约364方呎，两房间隔，有装修，获同区买家以480万元承接，较业主于月前叫，一口减价20万元，呎价约13,187元，原业主持货约8年帐面损失105万元。
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