居屋改契程序繁複　律師房署說法不一

李先生多年前與兄長聯名購入一個居屋單位自住，現已各自成家立室。近日發現當年以「長命契」簽訂樓契，一旦任何一方身故，另一方則會成為單一業主，大家均感會對家眷欠缺保障，擬更改屋契的業權形式，惟發現不少律師都「耍手擰頭」拒接生意，「個個律師都話唔肯定使唔使補地價，有啲雖然收晒錢，點知做到一半先話唔做退番晒錢畀我！」

房屋署發言人表示，根據現行政策，購買居屋單位簽訂買協議時，申請人可與名列申請表上的一名成家庭成員，以不可由第三者繼受的「聯權共有」方式（俗稱長命契）共同擁有業權。日後未補地價居屋業主如欲將持有單位由「聯權共有」改為「分權共有」，並不需要先補地價。

「好多律師都知道成個手續好煩，所以唔想接！」法律界人士黃國桐指出，未補地價的居屋要改業權形式，較一般私人市場單位「麻煩」，當中會涉及索取房署及銀行等相關的授權，如單位的按揭仍未完成供款，銀行更要考慮擔保人的利益才會批出授權，令律師難以在時限內完成相關手續。