當局指補地價仲裁可助增房屋供應

20141026
東網電視
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補地價仲裁先導計劃有助加快房屋和其他用途土地的供應。(資料圖片)

發展局局長陳茂波發表網誌表示,政府早前公布補地價仲裁先導計劃的實施框架,計劃旨在便利早日達成地契修訂或換地申請的補地價協議,以加快房屋和其他用途土地的供應。
在現行安排下,申請人可對地政總署評估的補地價金額提出次數不限的上訴,雙方不能強迫對方接納補地價金額,故一日未達成協議,雙方的分歧可無限期持續,而透過仲裁庭解決爭議,其決議為最終裁決並具約束力,一旦土地業權人與政府同意透過仲裁解決補地價爭議,並依據仲裁結果落實地契修訂或換地,在短中期內有助加快房屋和其他用途土地的供應。

另外,陳茂波指,了解部分立法會議員對先導計劃有所憂慮,認為有關計劃或有貪污風險,故當局在制訂先導計劃實施框架時,採納了多項措施防止貪污,包括仲裁庭由三人組成,當中主席將由法律界專業人士擔任,其他兩名成員則會是專業產業測量師;每宗個案的仲裁員由仲裁雙方同意並共同委任,確保仲裁庭不偏不倚;仲裁員須以劃一表格作出書面聲明,及在作出聲明時披露可能引起對其公正性或獨立性產生正當懷疑的任何情況,並承諾會在仲裁過程中,持續履行有關披露的責任等。

他強調,若任何仲裁員在處理仲裁個案時行為不當,政府會根據適用法例及有關的仲裁協議跟進,以保障政府的利益。