大圍嘉田苑單位滲水 滲水辦查足4年無結果

20150405
東網電視
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莫小姐單位浴室持續滲水多年,向滲水辦投訴不獲處理,而以濕度儀量度,證實廁所天花濕度將近100%(小圖)。

由屋宇署及食物環境衞生署聯合組成的滲水辦辦事不力一直為人詬病,近日有大圍嘉田苑居民指單位滲水4年,期間當局卻以水漬已乾涸等為由不作跟進,令問題解決無期,戶主更因吸入天花跌下批盪不適送院。

「買咗個單位1個月已經發現客廳天花、牆身、地板同廁所天花滲水,搵滲水辦搞足4年,但問題冇解決之餘仲惡化咗!」莫小姐早年購入大圍嘉田苑單位,發現單位多處有滲水痕迹,向滲水辦反映後雖獲當局4次派員上門調查,當3次更證實錄得濕度高於35%的指標,惟僅1次低於指標即被終止個案,令莫大感苦惱,「成日話跟指引做,1次唔達標就唔理之前滲水滲到落雨咁,點解可以咁不負責任?」

莫小姐又指單位牆壁及天花石屎開始剝落,經常有批盪從天而降,更曾因吸入而感到不適,需送院檢查,批評滲水辦懶理市民受滲水問題滋擾,草菅人命。

滲水辦發言人表示,2011年首次接獲上址滲水之投訴,曾展開調查,惟其後獲投訴人通知滲水已停,遂停止跟進個案。翌年再接獲上址單位浴室天花滲水之投訴,隨即派員到上層單位進行色水測試,未能確定滲水源頭。其後再安排進行第3階段專業測試調查,惟發現天花水漬已乾涸,顯示滲水已停止,未能作進一步跟進。直至去年11月再接獲滲水投訴,已派員調查及進行色水測試,正等候結果。

香港公正行有限公司技術總監賴達明早前聯同記者上門視察,利用濕度儀測試錄得單位廁所天花濕度高達99.9度,客廳亦錄得逾50度的濕度,其後用紅外線掃描器亦證實天花有滲水情況,「濕度低於35%唔代表冇影響,長期咁滲一樣會造成石屎剝落、鋼筋生銹,甚至影響電力裝置,出現漏電或者火警危機!」

賴達明亦指,滲水辦定於35%的指標過高,難以就間歇性或輕微滲水個案對症下藥,認為將指標定於20%較為合理。賴建議當局主動採取行動,就有合理懷疑的單位發出勸喻信,以防滲水情況加劇。

立法會議員王國興指出,香港房屋結構以多層式大廈為主,不少已步入老化期的大廈滲水問題特別嚴重,惟滲水辦由成立至今之調查方式及儀器未有與時並進,加上外判制度的弊端,形成滲水辦處理滲水個案效率極低,對住戶構成嚴重滋擾,甚至影響住戶生命安全,要求盡快檢討。