富貴長者屋雋悅年底落成　入場費至少500萬

房屋協會首個非資助的富貴長者屋計劃今年年底接受申請，該項目位於北角丹拿山，命名為「雋悅」，提供500多個單位，年底入伙。房協首度與養和醫院及浸會大學中醫藥學院合作，於項目內開設醫療中心，住戶看醫生有8折。房協3年前曾經提及，該富貴長者屋租住權費用至少400萬元，但房協今日(26日)未有披露費用，只表示接受申請時會公布細節。有立法會議員料「雋悅」的租住權費用將至少500萬元。

「雋悅」以終身租約形式租予年滿60歲的退休人士，預計今年內落成入伙，將以現樓形式招租。房協主席鄔滿海表示，租住權費用將參考附近租金、人均壽命及住客年齡等因素，現由精算師計算中，年底前接受申請會公布詳情，目標是收支平衡。房協前主席楊家聲在2012年曾說過：「若有800萬資產，一半費用夠入住丹拿山項目，另一半就可以自用。」當時估計入場費須400萬元，若計及3年來的通脹及樓價等升幅，今年底要入住該個富貴長者屋，入場費肯定不止400萬元。住戶另須繳付管理費等支出。

雖然富貴長者屋入住費用不菲，但房協指多年前為推廣富貴長者屋，開設「雋逸生活」網頁招收會員，現有會員多達3千人，鄔滿海相信不少會員都有興趣租住。

房協亦與養和醫院、浸會大學中醫藥學院，以協議形式，當中包括6年長租約，之後再續約3年，合作在「雋悅」低層開設醫療中心，為「雋悅」住戶及區內居民提供服務，「雋悅」住戶有8折。養和副院長陳煥堂說：「樓上長者落樓就睇到醫生。」 浸會中醫藥學院院長呂愛平則稱，東區人口老化速度快，中醫需求不斷上升。

立法會房屋事務委員會主席麥美娟預料，「雋悅」的租住權費用勢高達500萬元。她又指，現時樓價高企，不少富貴長者寧願將積蓄協助子女「上車」，擔心計劃最終未能達到目標。