租金佔劏房戶入息34%　愈住愈窮倡重設租管

本港住屋租金高企。一項調查發現，居於劏房、板間房及天台屋等住戶的租金增長幅度，遠高於他們的入息增長，而住戶平均每月租金佔入息的比例高達3成4，較去年同類調查微升2個百分點。調查機構指，基層市民收入增長追不上租金增幅，出現「越住越窮」的困境，促政府重設租務管制、積極增加公屋供應，並改建市區空置工廈或政府建築物，提供「過渡性房屋」供基層市民居住。

葵涌劏房住客聯盟在今年1至7月訪問了423個葵涌劏房、板間房及天台屋住戶，並比較去年同期的調查，了解住戶的租金增長情況，結果發現他們平均月入約為10,600元，但每月平均租金達3,600元，佔他們的入息3成4，較去年升2個百分點，若連同水電開支，住戶的每月住屋等開支更佔他們的收入3成8。調查亦顯示住戶平均租金增長率達8.3%，較去年整體通脹率多出一倍，更遠高於住戶平均僅得1.8%的入息增長率。

調查更發現劏房等住戶除面對貴租外，有業主更再向劏房戶開刀，收取較高的水電費，個別住戶每度電被徵收2.8元，較中電實收每度電1.14元高出一倍，水費最高收取每一立方水35元，完全漠視水務署首12立方米水免費的安排。

聯盟指出，調查結果反映劏房住客的收入增長遠遠追不上租金增幅，住屋開支令他們的經濟負擔日益沉重，「愈住愈窮」及「愈住愈差」。聯盟促政府重新訂立租務管制，並將關愛基金的「非公屋、非綜援的低收入住戶一次過生活津貼」納入為恒常化津貼項目，減輕基層市民負擔。同時，政府應透過改建市區空置工廈或政府建築物，提供合乎衛生和負擔能力的「過渡性房屋」，解決他們的住屋問題。

公屋聯會主席王坤指現時公屋嚴重供不應求，不少同時輪候公屋的劏房戶因未上樓焗捱貴租，「話就話平均輪候3年，但唔少家庭實際要等5年以上，樓價又高企，即使凶宅等不受歡迎既都8萬幾人爭千幾個單位，劏房單位業主自然吊高嚟賣」。他建議政府重新考慮為輪候3年公屋以上的市民提供租金津貼，讓基層市民減輕負擔。