永利街重建無期 市建局擬先處理惡劣樓宇

20150920
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上環士丹頓街/永利街重建項目收購行動緩慢,部分樓宇明顯失修。(資料圖片)

上環士丹頓街/永利街重建項目納入市區重建局重建計劃12年,因不少業主拒絕接受收購,項目至今仍動工無期,項目內部分樓宇狀況日差。市建局決定分拆重建項目,優先重建樓宇狀況非常惡劣部分,以打破項目無法啟動的僵局及符合社區期望,現正與政府商討,今年底或明年初將向城市規劃委員會呈交規劃申請。

「上環士丹頓街/永利街」H19項目拖延多年,市建局指,因重建區內部分物業由不同投資者持有,項目的整體收購率僅約5成,為打破現時的僵局,市建局考慮先重建士丹頓街88至90號的地盤B。相比士丹頓街60至66號的地盤C,地盤B的樓宇狀況非常惡劣,因地盤B內11幢均屬於「明顯失修」類別的建築物。市建局現正與有關政府部門商討,並計劃在今年底或明年初按城規條例第十六條向城規會提交規劃申請。

H19項目是前土發公司遺留予市建局25個項目之一,項目多年來受到不少阻撓,早於2004年與發展商就重建範圍拉鋸,經過司法覆核及城規會上訴,及後亦多次調整發展規模;另受電影《歲月神偷》影響,社會對於保育永利街有強烈聲音,市建局亦於2011年把永利街(原地盤A)剔出重建範圍,其餘重建地盤至今仍未能收購足夠的業權份數啟動重建項目。

此外,市建局後天(22/9)將召開董事會,據了解,會上將討論中環街市活化計劃,建議放棄在街市天台加建「漂浮綠洲」概念的建築結構,只作簡單活化,規模將會大幅縮減。以「漂浮綠洲」設計而獲選為中環街市活化項目建築師的吳永順,年中時已披露收到市建局通知,要重新設計「加強保育版」方案,目標是5億元預算可以做到,即要放棄在天台加建「漂浮綠洲」。