高層走人工程要填氹 　西九爛攤人財兩空

西九文化區人財兩空。西九管理局財困，第三期核心工程至今仍「無錢起」，政府最終要撥出文化區內3幅住宅及辦公室地皮發展權予管理局，管理局始能透過出售或出租物業集資應付工程費；與此同時，西九管理局內部亦立立亂，高層頻頻變動，繼西九前行政總裁連納智提早1年「走人」後，管理局今日(5日)亦宣布西九核心項目M+博物館行政總監李立偉明年1月完約後將離任。有立法會議員直言非常擔心項目的延續性，更質疑近年離職的高層是為逃離爛攤子而「劈炮」。

西九管理局今日宣布，擔任西九核心項目M+博物館行政總監5年的李立偉，將於明年1月合約期屆滿後離任。李立偉形容此階段離開非容易決定，又稱對能夠參與工程感榮幸，但考慮到未來4年未能將全部時間投放於西九工作，經審慎考慮後決定交棒。管理局將展開全球招聘工作，以帶領M+的建造工程及確保博物館可於2019年開幕，李立偉會繼續擔任「專家顧問」提供意見。

另外，因應西九欠缺資金應付第3期工程開支，政府首次計劃撥出文化區內3幅土地的發展權予西九管理局。民政事務局證實擬撥出位於西九藝術廣場發展區3幅屬辦公室及住宅發展用途的土地，涉及總樓面面積6.5萬平方米，其中不超過2成總樓面面積可用作住宅用途，西九管理局正就融資方案評估可行性。

政府擬採用港鐵以上蓋物業補貼鐵路發展的模式，利用3幅土地帶來的收益補貼西九第3期工程費及日後營運開支。西九管理局會公開招標發展該3幅土地，與私人發展商合作，但須向政府補地價。

民政事務局透露，西九藝術廣場發展區內3幅擬作辦公室及住宅的土地，可提供零售/餐飲/消閒設施，最大整體總樓面面積約6.5萬平方米，當中不超過兩成樓面可用作住宅用途。西九文化區管理局發言人則指擬議的融資方案屬初步構思階段，待詳細研究有結果後，會向立法會匯報。

立法會議員范國威對西九頻頻出現人事變動非常擔心，恐影響西九項目的延續性，更質疑西九高層是否要逃離爛攤子而離職，「係咪因為遲遲見唔到實際成果要離開呢？希望西九管理層可以交代清楚。」