九龍城舊樓滲水石屎剝落 屋署食環推莊

20151021
東網電視
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林小姐單位天花板自去年起滲水,並有批盪剝落,需架起帆布阻隔。

「樓上間屋蓉蓉爛爛,窗門又長期打開,雨水撇晒入屋,成地積水,搞到我嘅天花板長期滲水。最近天台仲起埋僭建屋,我屋企幅牆開始裂開,仲入水,咁落去仲點住!」林小姐(化名)居於九龍城一唐樓單位,她指去年雜物房天花板開始滲水,曾到上層單位了解,發現該單位已空置,而牆身已被鑿穿,從洞口看去,發現單位內天花板及牆身嚴重破損,窗戶未有關上,以致未能阻擋風雨,疑令地上積聚雨水,並滲漏到其單位。林又稱,雖然曾向滲水辦反映,惟獲覆因懷疑滲水位置濕度不足,不獲跟進。

林指一直忍受滲水滋擾,問題亦日漸惡化,現時單位內天花板的批盪,每日如大片雪片般剝落,為免弄污物品,林需長期在室內搭起帆布「帳篷」阻隔。直至近日大廈天台有人搭建僭建屋,其睡房外牆隨即出現裂縫,並有大片水漬,有感問題刻不容緩,決定再次向滲水辦反映,惟事隔數星期仍未獲回覆,「最驚僭建屋影響到樓宇結構,要盡快阻止,但係啲部門完全唔覆我,係將電郵CC(抄送)畀傳媒先覆話會跟進。」

滲水辦發言人表示,去年4月初接獲有關滲水投訴,調查後發現懷疑滲水位置的濕度低於35%,遂按既定程序不作進一步跟進。接獲轉介後,滲水辦於9月中調查,發現懷疑滲水位置的濕度仍然低於35%,不擬進一步調查。

屋宇署發言人表示,早前曾接獲有關單位上層疑日久失修的舉報,並已派員視察,發現有關單位的窗框破損及出現混凝土剝落的情況,已向有關業主發信勸喻進行修葺。職員最近再到上址視察,發現有關窗框已經更換,業主表示會於稍後進行混凝土修葺工程。至於天台僭建物,該署已向有關業主發出清拆命令,着令他們清拆有關僭建物。

「20至35%嘅濕度,代表『輕微』或者『間歇性』滲漏,例如落雨先會滲,所以好天去度就會唔夠濕度。」香港公正行有限公司技術總監賴達明指出,天台僭建物所產生的額外重量可影響樓宇結構,導致大廈牆身出現裂痕,情況以舊樓最為明顯。而立法會房屋事務委員會副主席麥美娟則批評滲水辦如得悉有單位疑日久失修,應盡快交由屋宇署跟進,而非以濕度不足為由了事。