滲水辦無能 住戶天花滲水現「鐘乳石」

20151101
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陳太單位天花疑因長期滴水而形成「鐘乳石」。

「明明天花不停滴水,點解3年幾都搵唔到原因?」居於旺角富榮花園的陳太指,3年多前其單位走廊及浴室天花開始滲水,並有批盪剝落,牆身多處出現裂痕,遂經管理處向滲水辦投訴。陳指曾有滲水辦職員到上層單位進行色水測試,及後其單位浴室天花便染有紅色,疑屬上層的測試色水,於是通知滲水辦跟進,「影咗相畀佢哋睇,有人嚟望一望之後又冇下文,管理處又話政府搞唔掂都冇計,咁我哋可以點?」

陳指滲水問題一直持續,走廊天花已因長期滴水而形成「鐘乳石」,水滴亦在地面凝固成白色硬物,難以抹掉,滲水更擴散至廁所,惟一直未能找到滲水源頭,感到非常無助,「成日行過畀水滴到頭,成日都要抹地,天花櫃又滴到濕晒用唔到,見到間屋咁,個心真係好唔舒服。」

滲水辦發言人表示,2012年3月接獲有關滲水投訴,遂先後安排滲水辦及合約顧問公司人員進行各項測試,包括色水、地台蓄水及反向壓力測試,惟均未能找出滲水源頭,遂暫停有關調查,並於去年10月底回覆投訴人。

發言人續稱,今年1月再接獲投訴,調查後發現其單位廁所、浴室及浴室外走廊天花滲水,遂安排合約顧問公司7月底到其上層單位作地台蓄水測試,結果發現上層浴室淋浴間地台旁位置出現滲漏,將向上層單位業主發出《妨擾事故通知》,規定該業主在指定限期內完成維修工程。

房屋署則指,富榮花園的物業管理和維修等工作,由法團委聘的管理公司負責。

香港公正行有限公司技術總監賴達明指出,天花如有淡水長期在同一位置滴下,水泥中鈣碳物可形成「鐘乳石」;若是鹹水滴下,當中的鹽分亦可形成貌似鐘乳石的「鹽柱」。他補充,天花長期滲水可導致石屎內的鋼筋生銹後膨脹,繼而「逼爆」石屎,令石屎剝落,影響樓宇結構,嚴重則可致天花倒塌。

「滲水辦成立嘅目的就係幫私人樓宇處理滲水問題,但往往因為人手同技術支援不足而幫唔到市民。」立法會房屋事務委員會副主席麥美娟批評,滲水辦處理個案進度緩慢,要求加強人手並引入先進設備,以有效處理個案。麥又指,居屋管理公司雖可與上下層住戶聯絡,擔當協調角色,惟上層住戶亦會因不了解滲水源頭,而無法「對症下藥」進行維修,故滲水辦必須盡快協助並找出滲水源頭。