鬧市凶窗:剝石屎玻璃碎框變形 隨時飛窗

20151101
東網電視
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鬧市舊樓,暗藏鋁窗三大潛在塌下危機。

旺角日前發生墮窗傷人意外,令舊樓鋁窗安全問題再敲響警號,記者偕同專家到油尖旺一帶巡視,發現無論有否參與強制驗窗計劃的舊樓,不少鋁窗有三大潛在塌下危機,包括石屎剝落導致鋼筋外露,影響窗框承托力;玻璃碎裂甚至消失致鋁窗損壞嚴重;以及窗框上安裝冷氣機,令它長期受壓容易變形。

「點知仲有無嘢跌落嚟!」被旺角鋁窗墮下撃中,受傷的排檔職員陳小姐表示,意外後入院休養數天,出院後最初幾天,不敢回排檔工作,心裏仍有些陰影,希望屋宇署盡快調查及公布意外原因,令外界知悉。

記者日前偕同樓宇檢驗技術專家賴達明到墮窗現場檢視,他估計,「事發單位係辦公室,長期開冷氣唔開窗,可能窗鉸生咗銹,所以大力開窗,個窗就跌落嚟。」賴達明亦巡視油尖旺一帶舊樓,他發現最少有14幢舊樓的窗戶,有潛在塌下危機,當中四幢於13年至14年間參與強制驗窗計劃。事實上,無論舊樓有否參與強制驗窗計劃,此類舊樓都有三大潛在危機,需要盡快改善。

第一,石屎剝落,鋼筋外露,嚴重影響窗框承托力。例如在上海街近油麻地的一幢舊樓,頂層外牆石屎剝落,鋼筋生銹外露,牆身崩裂,裂痕更蔓延至窗框位置。註冊驗窗師梁文偉認為,鋼筋外露令石屎易滲水,侵蝕外牆,而由於窗框裝嵌在牆身,靠石屎牆「食力」,故外牆受侵蝕,使窗框容易鬆脫墮樓,十分危險。

第二,窗框玻璃碎裂甚至消失,鋁窗損壞嚴重。在砵蘭街、上海街及廟街一帶,至少有五幢舊樓,部分是沒有玻璃的窗框玻璃剝落,變成俗稱「廢窗」。其中在砵蘭街一幢舊樓的「廢窗」,就位於行人路和馬路旁邊;同時,在上海街一幢舊樓,在同一樓層就有兩戶的鋁窗是「廢窗」。梁指出,玻璃剝落反映鋁窗以至整幢建築物日久失修,損壞程度足以構成即時危險,需要即時維修。

第三,窗框上裝冷氣機,令窗框長期受壓容易變形。在亞皆老街,一棟高約13層的舊樓外牆,約有30部冷氣機,直接安裝於窗框上。而在砵蘭街一帶舊樓,此種做法更是十分普遍。梁指出,窗框長期受力,如有外力向外推,足使窗框飛脫。屋宇署發言人指出,如出現緊急情況,署方會向有關業主發出維修令,或立刻安排進行緊急工程。