新聞百科：重溫居屋之最　順緻苑身價飆40倍

新一期逾3600個居屋及資助出售房屋單位，本月底接受申請，東網今日報道有專家及學者警告若樓價再下跌，買家恐淪「負資產」。不過，正所謂「早買早享受」，全港首個居屋屋苑、觀塘順緻苑1978年開售時，單位售價只是8萬至16萬元不等，有地產業人士透露，上月順緻苑錄得成交價介乎350萬至490萬元，即約40年已升值近40倍。現在不如一起重溫居屋之最，齊齊「睇樓」!

最先一批居屋：上世紀70年代，香港經濟發展起飛，不少市民收入超出申請公屋資格，卻不能負擔購買私樓，房委會遂於1978年2月推出首批居屋，6個屋苑合共提供逾8300個單位，分別為順緻苑、何文田俊民苑、香港仔漁暉苑第1期、荔景悅麗苑、沙田穗禾苑第1期及柴灣山翠苑。

最大型屋苑：1984年10月接受申請的九龍灣麗晶花園，是私人參建居屋屋苑，共有22座住宅樓宇，分別樓高32至34層，合共提供近6000個單位，為居屋歷史上最大型的屋苑。由於現時香港寸金尺土情況比當年更嚴重，政府建屋要見縫插針，相信此紀錄不能輕易被打破。

最貴呎價居屋：近月樓市從高位回落，部分居屋業主亦劈價出售單位，而約4個月前，筲箕灣東欣苑一個面積200多方呎的高層開放式單位，以316萬元轉手，實用呎價逼近1.5萬元，成為居屋樓王至今。

最佳設計居屋：外牆呈啡紅色，合共有20座十字一型及二型樓宇的屯門兆康苑，於1982至1984年間建成，為區內第3個居屋屋苑。由房署建築師Allan McDonald設計的兆康苑，想當年曾獲最佳屋苑設計獎及香港建築師學會銀牌獎，以居屋身份擊敗私樓，成一時佳話。