煥然壹居售樓期完　15伙賣剩蔗下年巿價發售

受樓市下調及居屋搶客影響，市區重建局首個資助出售房屋項目「煥然壹居」一如預期出現「賣剩蔗」的慘況。該項目售樓期今日(20日)結束，原擬到場揀樓的3個家庭最終全部放棄購樓，15個售價逾600萬港元的大單位未能售出，市建局宣布賣剩的單位會於今年12月31日之後於公開市場以市價出售。有市建局非執董贊成市建局以市價售出賣剩單位，確保資源運用得宜。

「煥然壹居」資助出售房屋項目推出時共收到1.2萬多份申請，合資格揀樓者有3068人，其中2102人為單身申請人，966為家庭申請者，但最終只有167名單身申請人及156家庭申請者購樓，放棄揀樓的比例高達九成，更有2名申請人撻訂損手數十萬港元離場，項目最終只能售出約323個單位，市建局今日再度邀請早前未有出席揀樓的家庭申請人到場揀選單位，結果只有3個家庭出席，但全部「齋睇唔買」，15個兩房單位未能售出，市建局會將有關單位當作私樓以市價發售。

賣剩的15個單位全屬大單位，面積介乎540至562平方呎，售價由約602萬至639萬港元不等。今日到場的羅女士指，現剩的單位售價高達600多萬元，形容是「天文數字」，她本身只打算購買約300萬港元的單位，雖然最後未能揀到心水單位，但她亦不覺得可惜，因為價錢「唔啱」也沒有辦法。

市建局非執行董事麥美娟表示，董事會早前已確認以市價售出賣剩的單位，確保資源運用得宜，又指樓市下行，資助房屋及私樓亦面臨同樣問題，市建局明年出售「煥然壹居」賣剩單位時，應根據樓市情況檢討單位訂價及售樓安排。另一非執董潘永祥認同將剩餘單位公開發售，認為項目地理位置優越，即使市價出售，相信仍有一定吸引力。

「煥然壹居」原屬市建局供受重建影響業主樓換樓之用的私人住宅大廈，其後應政府要求，市建局將當中338個單位撥作資助出售房屋，項目預計今年第三季入伙。