未補價資助房屋逆按揭　限60歲以上10月推出

今年財政預算案建議將按揭證券公司旗下安老按揭計劃，擴展至未補地價的資助出售房屋，包括居屋、出售公屋及房協單位。房委會資助房屋小組委員會本周五(8日)開會，據了解除討論公屋加租，亦會討論相關安老按揭細節。消息指房委會提出多項建議，包括申請者年齡下限為年滿60歲，如建議獲通過，料今年10月推出計劃。

消息指，房委會建議只有年滿60歲以上的資助出售房屋業主才可參與計畫，比私樓業主須為55歲或以上的門檻高，以確保房委會有關長者的政策一致；另亦建議給予「劃一批准」，容許安老按揭計劃下所有參與銀行與業主訂立安老按揭，但業主需先解除原有按揭，包括受房委會按揭還款保證的按揭，令房委會不需為該些單位承受按揭還款風險。

房委會現時只容許在突發情況，例如支付殮葬費、贍養費和破產時在居屋未補價時作按揭。據了解，房委會認為安老按揭計劃旨在改善長者生活質素，讓他們安享晚年，但強調不會放寬其他加按個案批核安排，以免成為業主生財工具。

消息指，房委會毋須審查申請者財務狀況，有關最高貸款額由銀行負責。有關出售單位需為樓齡50年或以下，超過50年將要交驗樓報告。借款人可選擇於10年、15年、20年的固定年期內、或終身每月收取年金，而且終身毋須還款。