探射燈：旅業寒冬　酒店月租「劏房價」

今年1至9月，整體訪港旅客人次按年減6%，惟持牌旅館數目按年遞增，愈來愈多酒店或賓館為提高房間出租率，以平價月租吸客。有三星酒店推出少於10,000港元的月租價，平均日租300多港元，包WiFi；也有青年公寓1間百多平方呎的房間，月租劈至8,800港元，呎租僅約70港元，較1間私人「廁所劏房」的呎租便宜。有酒店業界及經濟學者均指，預期在旅客數目持續減少下，會有更多同業「跟風」。

太子1間三星酒店最近以「易拉架」廣告招租，主打長租客房計劃，每月租金9,900港元。酒店職員帶領佯裝有意租房的記者「睇樓」，該職員指酒店有近50間客房，除提供免費WiFi及每日執房服務外，每3日會為客人更換床單被鋪。該房間面積約90平方呎，有1張雙人床，設有坐廁及企缸的獨立洗手間。

另一樓高5層，位於深水埗的青年公寓，亦推出劈價長租客房計劃，1個130平方呎的房間，附有洗手間、一張雙人床和家具等；連續租用半年或以上，月租8,800港元，平均呎租為67港元。這呎租相較早前被報道約30平方呎，呎租達73港元的觀塘「廁所劏房」便宜。此外，位於青衣的一間酒店，同樣提供長期住宿計劃，有不同房間面積選擇，部分月租低於10,000港元，其中一款房間面積194平方呎，月租7,988港元，包WiFi及執房。

位於太子的酒店總經理劉潔盈表示，佔中後生意下滑，當中內地個人遊及旅行團的住客大減，該酒店推出月租計劃，以開拓新市場，目前有15%房間為月租，當中一半租客因裝修家居或樓宇大維修而暫住，其餘為在港經營小本生意的東南亞或外地商人。至於深水埗的青年公寓負責人孫先生則稱，提供月租房間是因年輕人想有個人空間，目前客源除港人外，亦有內地及外地租客。

酒店及餐飲從業員協會總幹事奚鴻泉預計，旅客數目減少下，酒店要變招求存。而美聯物業西九龍高級營業經理張靖亦稱，現時九龍區較企理的劏房，約150平方呎，月租索價約5,500港元，而環境較差，如樓齡舊及無裝修的劏房，月租亦需4,000港元。

香港中文大學商學院助理院長李兆波估計，香港酒店入住率會進一步放緩，出現供過於求，而不是一線地區的酒店，情況將更惡劣，月租可招攬一批短住客，或由內地來港求學的客源，確保有穩定收入。

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