唐人新村擬分階段建公營房屋 恐淪橫洲翻版

20170216
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元朗唐人新村項目首階段涉及前朗邊中轉房屋用地。(資料圖片)

公屋輪候時間逼近5年,規劃署擬修訂《唐人新村分區計劃大綱核准圖》,撥地增建近2萬個公營房屋單位,其中建議將有18年歷史的朗邊中轉屋連同鄰近周邊共10公頃土地,分階段發展11幢公營房屋,提供多達1.11萬個單位,首階段率先於今年清拆朗邊中轉屋,提供2800個單位;第二階段則涉及收回私人土地建屋,擬於2027/28年提供8300個單位。公屋聯會指政府分階段發展該項目,擔心第二階段涉及收地問題,有機會成為元朗橫洲公屋項目的「翻版」,「到時又話私人土地收地困難,隨時爛尾?」

朗邊中轉屋1999年落成,由於該中轉屋屬過渡性質,設施簡陋,而且空置率高,房屋署2014年拆卸興建公屋。規劃署的文件建議將朗邊中轉房屋連同周邊土地發展公營房屋,初步擬議發展11幢樓高約40層的大廈,提供約1.11萬個單位,可容納約3.12萬人。政府擬採取先易後難方式發展,中轉房屋納入第一階段計劃,預計今年清拆重建;第二階段則大部分為私人土地,涉及收地賠償問題,較為複雜,該署預計2027/28年完工。

規劃署建議發展公營房屋項目時,一併提供幼稚園、小學、零售設施、社會福利設施、公共運輸交匯處及停車場。

另外,規劃署亦計劃將佔地約10.6公頃的丹桂村配水庫以南一幅「綠化地帶」,改作住宅用途,初步擬議興建7幢樓高約40層的公營房屋大廈,料於2027/28年完工,可提供約7400個單位,容納約2.06萬人。為提供食水及沖廁用水儲存設施以配合擬議公營房屋發展,規劃署亦建議將鄰近2幅共2.1公頃的「綠化地帶」土地,改劃為「政府、機構或社區 」地帶。

公屋聯會主席王坤指元朗唐人新村公營房屋項目再以先易後難、分階段策略推出,擔心會成為元朗橫洲公屋項目的「翻版」,「會唔會講住先,到時又話私人土地收地困難,隨時爛尾?」建議當局考慮將發展項目加入私人參建居屋,讓發展商一同參與,減低收地難度。元朗區議員黃偉賢指朗邊中轉屋環境惡劣,多年前已提出改建公屋,他認為只要規劃妥當,做好社區設施及交通現套,附近居民的反對聲音便會減少。