雋悅下月加租8.6%　最平開放式單位租1.3萬

房協富貴長者屋「雋悅」前年底推出時反應慘淡，最終需推多個優化方案吸客救亡，包括引入兩年短租期並大幅減租17%。面對樓市持續上行，目前全數短租名額已滿，經檢討後將於5月起加租8.6%，每月呎租回升至38港元。當中最貴逾千呎單位月租增至37,570港元。發言人強調現有住戶租約期內不受影響，又稱加租是考慮到持續營運需要，經調整的租金仍低於同區水平。

位於北角丹拿山的「雋悅」，是房協的「只租不賣」項目，讓60歲或以上長者以租住權費終生租用獨立單位，但前年推出時遇上樓市不景。房協隨即將項目一半樓面面積劃為兩年的短期租約單位，呎租更由每平方呎42港元，大幅下調17%至35港元，希望吸客救亡。現時所有短租單位已經額滿，並有約330人正在輪候。位於三座10樓G室、面積逾1100呎的最貴單位，月租將由34,600港元增37,570港元；而面積僅350呎的二座A室開放式單位，月租則由11,900港元增至13,000港元左右。

房協強調已簽約的短租住戶，租約期內將不受加租影響，而租約額滿，即使有長者擬循短期租約入住都要排隊。發言人指項目並非以盈利為目標，但亦非資助項目，所以會定期檢討租金確保可持續營運，但強調管理費、服務費及差餉仍獲豁免。而整個項目已有約80%單位租出，當中長租單位逾120個，發言人指項目希望推動居家安老，以長租為原意及終極目標，亦留意到最近較多「短轉長」的租住情況。

至於今年以來，51位新租戶中有41位屬於長租，租住權費介乎220多萬港元至635萬多港元。據了解，房協亦準備6月底開始，為長租客使用項目內日間照護及復康中心等提供更大優惠，由目前八折調高至最多半價，以鼓勵更多住戶「短轉長」。