港人首置上車盤限制多 定價較平但設計樸素

20170906
東網電視
更多新聞短片
政府計劃推出「港人首置上車盤」,協助年輕家庭置業。(資料圖片)

行政長官林鄭月娥曾於政綱提出「港人首置上車盤」,詳情將在其首份施政報告公布。林鄭月娥今早(6日)出席活動時回應指,有關房屋計劃的對象是香港永久性居民,同時要是首次置業人士,故可想像合資格人士是較年輕的家庭。她強調,有關計劃的單位屬「上車盤」,先協助市民置業,待日後有能力再轉投私人市場,「所以單位嘅面積同設計會樸素啲」,她又透露單位定價會較平宜,但相對限制亦會較多,計劃希望為市民做到安居。

林鄭月娥又指,政府提出的長遠房屋策略的46萬個住宅單位,目前仍未尋找足夠土地,所以港人首置上車盤的選址不會涉及長策內的土地,她指對今日首次召開會議的土地供應專責小組寄予厚望,希望小組能夠在土地問題找出共識。

房協主席鄔滿海回應指,首置上車盤的定價要考慮市民的負擔能力,可加可減,如樓價不斷上升,固定的折扣率未必合適。他認為可考慮公私營協作的方式興建這類單位,但仍然要看政府整體政策,如有需要房協會配合。

另外,市建局非執董、城大建築科技學部高級講師潘永祥早上出席電台節目時指,現時的房屋階梯形同虛設,居屋售價隨着私樓樓價上升而不斷飆升,令很多符合購買居屋資格的人士,都轉向購買私樓,認為居屋和首置上車盤的入息限制可有不同,讓不同收入的人申請。他建議,港人首置上車盤的定價,應可訂在略高於建築成本價位,每平方呎約6000港元至7000港元。