領展推泊車優惠　被指招街客未遵從地契條款

領展房地產投資信託基金轄下停車場泊位長期爆滿，香港傳真社報道，指根據地契條款，泊位只供列明人士使用，如建築物住戶、佔用人及訪客等，否則須繳付豁免費；不過，領展在多個停車場，如東涌逸東邨等推出「長期停泊優惠」，估計涉及14,500個泊位，駕車人士毋須在商場消費，被指未有限制車位只供地契列明人士使用，賺取利潤，推算因此省回的豁免費達1.63億港元，而過去8年亦只一個沙田沙角邨私家車泊位能申請短期豁免，由鄰近屋邨住戶租用。

傳真社報道，指領展現持有217個停車場、約69,000個公營房屋附屬停車位，經實地視察，其中192個停車場有提供時租泊位，涉及146份地契，而根據有關地契，按《泊車、上落貨規定》部分 ，停車場使用者的資格主要分為兩類，但大致相若，均為建築物之住戶及其真正賓客及訪客。

傳真社上月12日到只供住戶及訪客使用的天水圍天盛停車場實地視察，共有116架私家車或客貨車駛入停車場停泊，但查車輛登記車主住址，其中36架私家車或客貨車的車輛登記車主住址並非天盛苑，記者向停車場管理員查詢，對方稱對時租用戶的身份並無任何限制，記者亦順利進出及停泊多個停車場。

另外，領展於鄰近機場的東涌逸東邨推出「長期停泊優惠」，宣傳海報展示「香港國際機場」的指示牌、三個行李箱以及一輛汽車，並列明如駕駛人士連續3天使用逸東邨善逸停車場「24泊」時租計劃、並以同一張八達通進出，即可享優惠，毋須於商場消費。法律界人士指，海報印有機場標誌及行李，估計意圖吸引一些會去旅行的人士，將車輛泊在該停車場，認為「優惠」或違反地契要求。

領展回覆指，旗下停車場已於收費表清晰註明車場只供地契、大廈公契所指定的人士使用，又指天盛停車場「泊車轉乘港鐵優惠」及逸東停車場「長期停泊優惠」用戶須符合地契、大廈公契及相關文件對停車場使用者身份的要求。有關要求已訂明於停車場收費表及、或相關優惠的條款及細則。發言人又表示，一直均嚴格遵守有關地契及公契的要求，時租車位與月租車位使用人士只要符合相關法律條文規定，並不涉及補地價，對欠缺法律基礎的失實報道表示十分失望。

房屋署新聞組指，領展須遵守相關法例和地契條文。就地契相關事宜，可向地政總署查詢。

地政總署表示會嚴正跟進調查，並視乎需要徵詢法律意見，若證實有違反有關地契條款的情況，會採取適當的地契條款執行行動，包括發出警告信要求業主在限期內糾正違契事項，若限期內未被糾正將「釘契」。