建築師倡一地多用　改建工廈兼容就業住屋

善用市區空間及開發土地有助紓緩住屋短缺問題。香港建築師學會及香港建築師學會雙年展基金會今早(13日)舉行論壇，討論推行市區空間一地多用，以及土地開發選項。

前立法會議員謝偉銓以活化工廈政策為例，認為透過改建工廈用途可達至「一地多用」，釋放更多土地空間，兼容住宅及工業發展。他指知識型工業例如遊戲設計等，可與住宅需要在工廈內達到共融。惟他提出最大難處在於工廈業權分散問題、指政府為了吸引工廈業主參加，過往提供經濟誘因如免補地價，但難免被批評「偏幫」大企業。故他提議政府提供誘因時，可考慮規定合作者日後要以低廉租金向政府出租一定比例的空間，使政府可以將其轉租予有需要的機構，善用釋出的空間作多元發展。

市建局前行政總監譚小瑩亦認同活化工廈政策的成效，舉例指若改變工廈用途為可住人工作室，有助鼓勵年輕人創業，「等年輕人交一次租就解決就業同住屋需要。」

而香港大學建築系名譽教授劉秀成指，活化工廈有一定成效，但物業改劃用途的程序往往複雜費時，建議政府考慮將規劃署、地政總署及屋宇署合併，長遠加快處理申請速度，使市區空間得以靈活運用。

在土地開發選項方面，漁護署前助理署長王福義反對開發郊野公園土地，他指郊野公園作為綠色空間能直接影響市民的生活質素，對都市發展存在價值。他擔心郊野公園會面對無止境的開發：「做好一幅天然地方唔容易，但一個政策就可以萬劫不復。」而長遠房屋策略督導委員會前委員劉炳章就認為不應將開發郊野公園及興建住宅放於對立面。