城規政策過時 工程師倡百層摩天樓解房屋荒

20180506
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陸宏廣提出興建一百層高摩天住宅,解決土地問題。(甘銘添攝)
為解決土地不足問題,工程師學會前會長陸宏廣提出興建一百層高摩天住宅構思,每層八十四個單位,一幢便有八千四百個單位,建築成本約二百億港元。他形容:「此舉好過發展郊野公園、填海等煮鶴焚琴的土地供應選項,亦平過貨櫃碼頭上蓋起樓。」
陸宏廣接受訪問時稱:「現時私人住宅最高六十多層,公屋只有四十多層,其實結構可以承受到,為甚麼寫字樓可以起到過百層,但住宅不行?」他批評城市規劃政策與限制不合時宜、不切實際,寫字樓地積比可達十五倍,但住宅只得八倍,只要放寬住宅地積比率,一百層高摩天住宅便可以落實興建。
摩天住宅佔地約五公頃,陸宏廣說,只要找到一幅面積不大的土地便可以興建,提供八千四百個單位,解決幾萬人住屋需要,而在新市鎮,更可以興建多座摩天住宅,分別用作公屋、居屋或私樓等,加上其他配套設施,也不用一百幾十公頃土地。
他構思中的摩天住宅,每層有八十四個單位,每個單位有兩房或三房,實用面積約七百平方呎;如果有需要,亦可以改成三百多平方呎的較細單位,每三日便可以建成一層。