九西劏房5452間 間牆鑽孔抖氣恐火警蔓延

20180715
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全港最多劏房來自油尖旺、深水埗和九龍城三區。(羅錦鴻攝)
香港大學科斯產權研究中心及關注基層住屋聯席去年11月至今年5月進行調查,探訪全港最多劏房的三區油尖旺、深水埗和九龍城324幢樓宇,88%有劏房單位,1742個單位劏成5452個房間,即平均每個屋宇單位被劏3.1間房間,最多有一劏9、10房的情況,大大增加大廈結構負荷,有結構及消防安全隱患。根據2011年建築物消防安全守則,劏房大廈的人口平均比大廈的居住負載量超出4成。
聯席選取個別樓層單位與圖則作比對,發現其中一層2個單位劏成7間房,單是計算牆身、廚廁及灶頭已經增加7500磅,尚未計入傢俬、地台加高位置,擔心會嚴重增加樓宇負荷。
團體到訪其中30間劏房,記錄內部違例情況,發現7成單位內的走廊闊度少於《消防條例》的限制1.05米,並堆滿雜物,如發生意外或會阻礙逃生。團體又發現不少劏房在間牆上開洞以作空氣流通,惟一旦發生火警,濃煙及火警會快速蔓延。
該研究中心講座教授鄒廣榮指,劏房會增加承載及電力負荷,安全問題最為重要,有機會發生火警及傳染病,成為都市計時炸彈,政府需要正視問題,建議可增建過渡性房屋。聯席的組織幹事任真建議政府促進大廈管理,設立業主立案法團,要求政府嚴格執行大廈安全條例,設立適切住屋條件,嚴格監管政府土地及盡快興建公屋和過渡性房屋。