東網透視：獨守物業遇疾無人問　住老人院反有錢收

近年政府大推安老按揭計劃及公共年金等，冀保障退休長者的生活，82歲獨居長者陳婆婆曾經歷大感冒獨自出入醫院的淒涼境況，感到即使擁有自住物業，按揭或投保年金每月有收入亦未能為退休生活帶來安全感，更擔心一旦身體轉差無人照顧，「攬住層樓有咩用？」她決定委託社福機構東華三院做物業代理，包辦樓宇裝修及尋找租客，她在社工協助下入住安老院舍，毋後顧之憂。

在港沒有親人的陳婆婆退休前任職公務員，一直獨住在30年前購入的灣仔單位。她憶述一次突如其來的大感冒，令她驚覺獨居生活欠缺保障，當時在家打掃的清潔鐘點替她召的士到醫院，她在醫院上吐下瀉，經診療後又獨自回家，惟家中欠缺乾糧，只好蹣跚地再外出買麵包充飢。她直言「一個人喺屋企住，無人照顧係慘啲，鄰居亦唔得閒服侍你」，加上近年面對手腳酸痛及輕微腦退化，令她着手計劃未來。

她轉折間獲悉東華三院去年推出的「修租易」長者自住物業代理先導計劃，因打算百年歸老後會將物業部分收益捐予慈善機構，故決定委託東華做物業代理，只支付物業裝修費，而她便遷入安老院舍生活。她表示，以往自行負責起居飲食，現時院舍生活豐富，每天參與攝影、畫畫等不同活動，告別沉悶的獨居生活。她大讚東華一條龍服務，令她毋須牽掛單位情況，每月收到租金幫補生活。

東華三院社會服務主任(服務發展)婁振陽表示，「修租易」主張「以租養老」，以擁有全部業權的長者為服務對象，受陳婆婆委託後，物業科同事包括測量師等與她商討維修事宜及費用，花約半年時間維修，再替她尋找租客，今年初以每月1.5萬港元租出單位，而社工團隊安排她入住心儀的院舍，每月寄出月結單讓她了解租金及單位情況，該院收取部分租金作管理費，以陳婆婆個案，費用約數百港元。

婁指，政府推出的安老按揭計劃適用於身體機能較好的長者，並要將單位抵押給銀行，但「修租易」可提供長者多一個選擇，樓宇不必按揭，但首要是長者有意入住院舍及對該院有信心，並需負擔計劃內的法律、裝修及行政費用，有需要長者亦可申請免息貸款，婁冀計劃每年可協助20名65歲以上長者。