東網透視:獨守物業遇疾無人問 住老人院反有錢收

20180728
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陳婆婆指,現時毋須牽掛物業情況,又可每月收到租金幫補生活。(何量鈞攝)

近年政府大推安老按揭計劃及公共年金等,冀保障退休長者的生活,82歲獨居長者陳婆婆曾經歷大感冒獨自出入醫院的淒涼境況,感到即使擁有自住物業,按揭或投保年金每月有收入亦未能為退休生活帶來安全感,更擔心一旦身體轉差無人照顧,「攬住層樓有咩用?」她決定委託社福機構東華三院做物業代理,包辦樓宇裝修及尋找租客,她在社工協助下入住安老院舍,毋後顧之憂。

在港沒有親人的陳婆婆退休前任職公務員,一直獨住在30年前購入的灣仔單位。她憶述一次突如其來的大感冒,令她驚覺獨居生活欠缺保障,當時在家打掃的清潔鐘點替她召的士到醫院,她在醫院上吐下瀉,經診療後又獨自回家,惟家中欠缺乾糧,只好蹣跚地再外出買麵包充飢。她直言「一個人喺屋企住,無人照顧係慘啲,鄰居亦唔得閒服侍你」,加上近年面對手腳酸痛及輕微腦退化,令她着手計劃未來。

她轉折間獲悉東華三院去年推出的「修租易」長者自住物業代理先導計劃,因打算百年歸老後會將物業部分收益捐予慈善機構,故決定委託東華做物業代理,只支付物業裝修費,而她便遷入安老院舍生活。她表示,以往自行負責起居飲食,現時院舍生活豐富,每天參與攝影、畫畫等不同活動,告別沉悶的獨居生活。她大讚東華一條龍服務,令她毋須牽掛單位情況,每月收到租金幫補生活。

東華三院社會服務主任(服務發展)婁振陽表示,「修租易」主張「以租養老」,以擁有全部業權的長者為服務對象,受陳婆婆委託後,物業科同事包括測量師等與她商討維修事宜及費用,花約半年時間維修,再替她尋找租客,今年初以每月1.5萬港元租出單位,而社工團隊安排她入住心儀的院舍,每月寄出月結單讓她了解租金及單位情況,該院收取部分租金作管理費,以陳婆婆個案,費用約數百港元。

婁指,政府推出的安老按揭計劃適用於身體機能較好的長者,並要將單位抵押給銀行,但「修租易」可提供長者多一個選擇,樓宇不必按揭,但首要是長者有意入住院舍及對該院有信心,並需負擔計劃內的法律、裝修及行政費用,有需要長者亦可申請免息貸款,婁冀計劃每年可協助20名65歲以上長者。