指賣方違約無畀1%佣金　上環商廈買方追2100萬

位於上環皇后大道中287至299號全幢商廈299QRC，於今年6月以21億港元易手。一間曾代表買方資深物業投資者王祖安一方洽談的代理公司，昨日(25日)入稟高等法院，指原業主(賣方)和代表其洽談的資深物業投資者羅守輝違約，未有支付最終成交價1%的佣金，現向2名被告追討2100萬港元佣金。

原告沂淳國際置業發展有限公司，兩名被告依次是Wellfirm Holdings Limited和羅守輝。入稟狀指稱，涉案商廈的業主是的輝有限公司，在案件關鍵的時間，該公司是首被告的子公司。今年5月初，永科公司接觸原告，透露業主打算藉轉讓全部股份放售該商廈，原告之後得悉王祖安的相關公司有意購入該商廈，原告遂接觸王，王同意委託原告和永科公司與業主洽談，而條件是要由業主支付佣金給原告。

入稟狀續指，原告和永科公司今年5月20日到羅的辦公室開會時，已向羅表明佣金要由業主支付，羅當時則表示已獲首被告授權與原告等洽談。永科公司於同月28日退出洽談，改由原告獨自與羅洽談，原告與羅當日達成協議，該商廈的交易如果可以完成，原告有權收取最終成交價1%的佣金。

今年6月27日，王的相關公司與首被告簽了臨時股份轉讓協議，以21億港元買入的輝有限公司全部股份和該商廈，但原告一直未收到2100萬港元佣金。原告認為2名被告違約，更指事後才得悉羅原來無權代表首被告洽談，故向2名被告索償。