港人「樓奴指數」45.5分　首期平均174萬要儲11年

香港租屋貴、買樓難！一項調查發現，以100分為絕對樓奴指標，「香港樓奴指數」為45.5分，不少市民在租樓、供樓、抑或儲首期開支上均高於入息30%，意味正飽受房屋問題困擾。調查亦發現，受訪者每月儲蓄首期的平均數約1.3萬港元，然而預計因置業首期連雜費開支金額平均數為174萬港元，即大約平均須要儲蓄11年才能達成目標，時間漫長。公屋聯會總幹事招國偉稱，指數反映房屋問題已近乎「紅線」危機，市民儲首期以至買樓悲觀，存有社會隱憂。

公屋聯會於上月中以隨機抽樣電話訪問形式進行調查，訪問了508名18至45歲受訪者，了解其住屋意見。「樓奴」指數由兩大元素組成，包括各類樓奴佔所屬類別人士的比例，以及市民對自己是否「樓奴」的認同感，兩者各佔指數一半。經計算，今年「香港樓奴指數」為45.5分，包括「樓奴」人士比例為49.6分，及「樓奴」情感指數為41.4分。

調查顯示有近60%受訪者打算日後搬離現有居所，40%受訪者主要欲透過換樓或買樓的方式，而有20%則期望透過輪候公屋或以租樓的方式搬離居所。從欲透過換樓或買樓的受訪者中，有60%人認為因置業而須付的樓宇首期及雜費不少於100萬港元或以上；近50%人認為平均每月儲蓄1萬港元或以上作為購買樓宇的首期之用。根據調查結果分析，受訪者每月儲蓄首期的平均數為13,574.8港元，然而預計因置業而付出的首期連雜費開支金額平均數為 174.3萬港元，即大約平均須要儲蓄不少於128個月才能達成目標。

聯會建議政府應針對首次置業人士提供協助措施，如提高樓宇按揭成數，以及豁免徵收從價印花稅等，減低首次置業人士的置業成本。此外，可適度恢復首次置業貸款計劃，參考目前房委會居屋申請者入息及資產限額的規定，每期如提供不多於500個名額。