學者死撐明日大嶼 被指壓成本估算抬高效益

2018年11月10日 21:40
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明日大嶼計劃填海成本高,被揶揄為「倒錢落海」。

38名經濟學者聯署死撐「明日大嶼」計劃,否認填海是「倒錢落海」,又吹噓填海後的土地是「萬能麵粉」,興建私樓及酒店便不會蝕錢。不過,反對團體駁斥學者:「壓低填海成本估算,抬高經濟效益!」為了政治任務而欺騙市民,令學術界蒙羞。有立法會議員直斥計劃很多細節如填海造價和對氣候的影響均不清不楚,本港亦非缺地,只是分配不均。

有份聯署的珠海學院商學院院長何濼生今(10日)在電台節目稱,土地供應處於瓶頸,填海可以創造新土地,社會要向前看,不能等待所有棕地都發展後才研究填海,應該多管齊下,包括發展粉嶺高爾夫球場用地。他又說,只要經濟發展得好,便有更多資源保育。何認為,填海是「倒錢落海」的說法經不起考驗,計劃提供土地儲備,即使不使用,在開發其他土地時,更有本錢與業主討價還價。

另一名聯署的浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才說,計劃在財務估算上無可能輸,填海需要約2000億元,佔政府儲備四分之一,但攤分十多年,每年只需幾百億元;加上填海所得土地成為「萬能麵粉」,建私樓及酒店,不會蝕錢。

不過,守護大嶼聯盟召集人謝世傑質疑,學者以近岸填海成本每平方呎1300元推算,但「明日大嶼」是在海中央填人工島,該處水深十多米,加上海堤高度,成本貴兩三倍。其次賣地價錢回到本的說法,他質疑填海是高開發成本,要回本即是要維持高地價政策,根本扭轉不到目前困局。謝批評,該等學者為了政治任務而欺騙市民,填海成本估算無經過深思熟慮,淪為國際學術界笑話,令學術界蒙羞。

至於立法會,各黨派對計劃意見分歧,民主黨尹兆堅質疑計劃有很多細節如填海造價和對氣候的影響均是不清不楚。教育界葉建源稱,只有兩成半教師贊成計劃,故他在施政報告致謝議案投棄權票。工聯會黃國健認為,填海與發展棕地、農地無衝突,土地矛盾應由土地解決,應容許政府做填海前期研究。自由黨邵家輝說,計劃如果落實,十多年後開始入伙,比爭議大的棕地發展快。