明年起居屋綠置居轉售收緊　等10年才補價賣樓

居屋及綠置居明年起將收緊轉讓限制，據了解由2019年起，居屋及綠置居主要於首次轉讓日期起計10年後，繳付補價，才可於公開市場轉售單位。至於第二市場轉售單位(即無須繳付補價)方面，居屋及綠置居業主可於首次轉讓日期起計首2年，以不高於原來售價轉售予房委會訂明的買家類別。而在第3年起，上述業主可自訂價格，轉售予房委會訂明的買家類別。

房屋署指，此舉回應了對短期炒賣單位的關注，同時更大程度地保留資助出售單位於第二市場中流轉的彈性，提供額外機會予綠表及白表申請者自置居所，騰出更多公屋單位供編配予更有迫切需要的申請者。

立法會議員郭偉強認為，首次轉讓期由5年延至10年的做法合適，合乎社會普遍聲音，當局可先觀察成效，日後再檢討。對於轉售予指定買家的年期限制亦是回應訴求，善用社會資源。

議員尹兆堅認為政策原意是自住為本，沒理由容許短期轉售，故倡加長限售期，新做法可達最低要求，亦歡迎限售對象。不過對於房委會以修改地契條款代替法例限制轉售，他批評做法踰越立法會如同「無王管」，或會遭司法覆核，促慎重處理。