設監管局引入發牌制度　物管業界違守則可釘牌

《物業管理服務條例》為物業管理行業引入發牌制度，所有提供物管服務的公司及擔任督導或管理職務的從業員均須領牌。根據條例成立的物業管理業監管局，則於今年七月一日起收取徵款，每份售賣轉易契的徵款款額為三百五十元，連同來自物業管理公司和物業管理人的牌照費，作為營運經費。

持牌物管公司和從業員須遵從監管局發出的操守守則及要求，否則可被紀律處分，除罰款外，監管局可視乎個案嚴重性，考慮暫時吊銷或撤銷物管公司和從業員牌照。

條例訂明，除了持有物業管理人牌照的董事和僱員的最低人數外，監管局亦會考慮公司及公司董事的財務和定罪紀綠等。持牌物管公司亦須提供資料，例如管理物業組合、聘用持牌物業管理人數目等，以便監管局上載網站讓公眾查閱，使消費者有充分資訊，選擇合適物管公司。

從業員方面，發牌制度分為兩個級別，第一級別的註冊專業物業經理、第二級別的持牌物業管理主任。沒有擔任督導或管理職務的前線人員，例如大廈管理員、清潔員及文員等，則毋須領牌。