建造業倡屯門建預製工場　未來5年滿足62%組件需求

建造業界使用預製建築組件的趨勢日益增加。建造業議會日前委託顧問完成有關香港設立預製組件工場及製造預製組件的可能性報告，指香港目前沒有任何營運的混凝土預製組件工場，建議於屯門40區設立預製場，預料可於每年生產逾30萬噸預製鋼筋混凝土構件，屆時有望滿足5年內逾6成的本地預製組件需求。

報告分析指，參考測量師行的研究，預測2017至2021年的住房供應總量約為193,900個單位，包括97,200個公共住房單位及96,700個私人住宅單位，而5年期預製組件的需求總量可達到2,680,741公噸。就報告擬建的預製組件工場的年產量約為331,650公噸，反映工場可能在未來5年內滿足約62%的預製組件需求。

報告指出，香港的預製場早於70年代至90年代初期已經存在，但目前所有的預製混凝土構件的工廠都已遷移內地，目前僅有兩個政府批准的生產鋼筋的預製工場仍在香港運作。而使用混凝土及鋼材的預製組件在香港大受歡迎，預製組件的種類包括外牆、樓梯、水箱、牆壁、樓板、管道、風管等。報告以公屋項目舉例，指香港房屋委員會自80年代起於大量使用預製組件建公屋，包括梯段、樓板及副樑。其後為了適應公屋工程量增長，以及為縮短施工期和工程時間，對預製組件的需求亦大幅增加。

由於香港缺乏本地混凝土預製件製造商，報告採用於新加坡營運預製組件工場製造商的資料作為基準，估算出擬議的預製場發展所需最小土地面積約1.9萬平方米，樓面總面積約2.8萬平方米，同時需要擁有道路基礎設施及靠近海上運輸路線，以便從中國大陸運輸原材料，及由海路運輸原材料、大型集料和預製組件。

報告提及香港大約有23個工業區可用於發展預製組件工場，並從中揀選屯門、元朗、粉嶺及上水等區作深入研究，發現屯門選址位置及條件較其他區優秀，距離碼頭設施僅1米以內，加上上水及粉嶺等地有公營房屋發展計劃及交通擠塞問題，故提議於屯門40區擬建樓高3層的預製工場。