探射燈:土瓜灣舖租回落2成  九龍城租金亦跌1成

2018年12月23日 04:58
東網電視
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在土瓜灣馬頭圍道,有不少空置地舖出租。

在沙中線開展初期,不少人看好發展,數年前在附近地區租舖做小生意,可惜通車一拖再拖,最後要結業收場。有地產業界人士表示,土瓜灣與九龍城商舖招租價今年回落2成,預計明年上半年未會有太大分別。

工程影響人流,商戶首當其衝。在土瓜灣馬頭圍道的一間糧油雜貨店東主趙先生表示,沙中線工程由兒子就讀中學開始興建至他唸大學,眼見附近有5、6間商戶因「頂唔順」而相繼結業。他現只求盡快完成工程並早日開路,「唉,你話佢好嘈,佢又要叫幾個人招呼你,之後又要停一陣工,大家都話不如快啲做完算。」

中原地產工商舖九龍區區域營業董事陳國坤指,沙中線延期令土瓜灣與九龍城的商舖租務回落,當中以土瓜灣影響較明顯,舖位的租金叫價現已回落2成,由每平方呎70至90港元下降至今年每平方呎60港元。陳表示九龍城的租金則較為「強硬」,因為區內舖位主要以飲食業為主,市場較穩定,所以租金在年內只下跌1成。他預計明年上半年不會有太大影響,土瓜灣路段則會維持每平方呎60多元的水平。
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