售美國樓涉誤導 港物業代理5人被捕

2019年01月13日 15:01
東網電視
更多新聞短片
攝於2013年的圖片顯示,有單位多個窗戶損毀,屋外長滿攀藤植物。(傳真社提供)

香港一間物業代理被指誤導逾20名市民,以市價1至4倍價錢,買入美國休斯頓的破舊千呎別墅,涉款共逾1800萬港元,警方去年6月以涉嫌串謀詐騙拘捕涉案公司董事長等5人。

《傳真社》報道指接逾20名市民求助,分別於2012至2015年透過香港一間物業代理,購入美國同一個賣家投資基金旗下、在德州休斯頓的7個屋苑項目別墅,總值約1840萬港元,買家均表示簽約時涉事地產代理無解釋合約內容,亦無律師在場,也未委託獨立第三方檢查物業,銷售經紀只稱會有美國的過戶公司負責「查業權、欠款等」。

警方回覆該社查詢時指,2017年9月起接獲報案,28名受害人於2012至2015年期間,參加地產中介公司的講座後購入多個美國物業,其後懷疑受騙損失共約1840萬港元;商業罪案調查科去年6月以涉嫌串謀詐騙拘捕3男2女,年介41至60歲,已獲保釋候查,本月中旬向警方報到。該社引述警方消息指,當中包括涉事公司董事長。

據《傳真社》指,買家購入物業後須與賣家另簽2年合約,將出租、管理及維修事宜交予對方以換取每年8%租金回報。買家郭女士以約56萬港元購入一棟聲稱新裝修3房別墅,「包租」首2年獲近9萬港元租金回報,但原來物業自2010年起一直被擅自用作維修工場,從未向外租出,且物業環境殘舊。郭其後以21萬港元將物業出售,惟連同維修加律師費等開支,損失約29萬港元。

另一姓洪買家數年前亦親往休斯頓了解,發現屋苑環境很不安全,很多空置別墅被人擅自侵佔,隔鄰單位非常殘破,認為涉事香港物業代理的銷售內容不實。報道續指,2015年起接手管理的物業管理公司多次向買家發電郵指物業情況「非常惡劣」,其中一個屋苑更有「謀殺、被侵佔、人為破壞、吸毒及賣淫」等活動。

涉事董事長回應該社查詢指,有親自現場視察每個代理的項目,但難保證每個單位狀況一樣,認為自己已盡了作為中介的責任。被問到有買家認為該公司介紹樓盤時用「豪華」、「高檔優雅」等字眼誤導,他反駁指每個人對形容詞的定義不同。

雖然半年前已有拘捕行動,惟《傳真社》指涉事公司的業務至今仍持續。