領展租金升幅高　議員提私人條例草案規管

領展旗下的商場經常遭批評租金升幅高等問題，立法會議員葉劉淑儀及麥美娟計劃提出私人條例草案，修訂《房屋條例》及《稅務條例》，規管範圍涵蓋出售予領展及領展已轉售的物業，以制訂規管租金增幅的機制及設立現有租客租用優先權，以及引入空置稅的方式，以解決現時部分有關商場及街市被指租金過高及空置率高等問題，有關條例預計將在房屋事務委員會討論，若有關條例草案獲政府批准，希望能在7月前通過。

葉劉淑儀指，曾與財政司司長陳茂波商討，但對方未有留意，亦曾與運輸及房屋局及證監會討論，但證監會表示無能為力，相信運房局太忙，未有時間研究有關條例，因此計劃提出有關私人條例草案的建議，相信可行，因為政府現時就市場失效而計劃就一手樓引進空置稅，有關商場及街市位置壟斷，沒有取代品，導致市場失效，影響的是公營房屋的居民，相信政府有理由介入，為低收入人士提供有需要的社會設施。

她又相信，有關條例不影響政府體制，沒有財政影響，因為政府加雙倍印花稅等，都聲稱可以調配現有資源做到，有關條例亦類似，又相信不會影響政府運作，因為政府就公屋都有方程式加租，但承認若有關條例草案通過後政府需多做工作。

麥美娟認為，今次提出私人條例草案，由於是由議員提出，通過有難度，希望政府接納有關條例，成為由政府建議修訂的條例草案，以解決有關問題。

領展回應指，草案若獲通過，有關法律原則將同樣適用於全港其他商業物業，影響深遠；該公司將聯絡有關議員所屬的政黨聽取建議和意見。