公私營屋改七三比　地產界指政府鼓勵補價建私樓

去年底公布的長遠房屋策略周年進度報告，將公私營房屋供應比例由六四比改為七三比。有地產界人士今午(10日)出席論壇節目表示，預料改為七三比未必會刺激私樓樓價，反而變相鼓勵擁有土地儲備的地產商進行「補地價」再建私樓，令私樓供應數量最終不至於下降，公私營房屋供應總量更有望上升，「七三比之下公營房屋供應自然多咗，私營房屋亦可以由地產商自己起番，整體房屋供應數量可能會多咗！」

紀惠集團行政總裁湯文亮認為七三比的安排，屬政府鼓勵地產商進行補地價之舉，長遠有助提升整體公私營房屋供應。他又認為社會上對於七三比的影響有誤解，「好多人以為七三比會令私樓供應少咗，但其實唔同。私人地產商手上已擁有大量土地，佢哋日後可以透過補地價，甚至拆卸舊樓重建，提升私樓數量，私樓樓價亦不會因此被推高。」

不過，有地產代理代表認為，七三比的安排始終會壓縮私樓供應，令私樓愈來愈貴。他同時指，加大公屋供應不一定能解決私樓價格高企的情況，「參考新加坡九成房屋都係公屋，但當地私樓仍然比公屋更貴，而且更細。私樓供應愈少就愈貴。」