財政預算案：5年建10萬公營房屋　暫無意撤辣招

財政司司長陳茂波表示，未來5年公營房屋預計建屋量約為10.04萬個單位，包括約7.42萬個公屋及綠表置居計劃單位，及約2.63萬個其他資助出售單位。他強調房屋土地供應過去數年持續有序地增加，2018年的私人住宅單位落成量達2.1萬伙，為14年新高，未來3至4年的一手私人住宅單位供應量可維持在較高水平，包括9000個貨尾單位、6.4萬個興建中未售出的單位，及2萬個在已批出土地上可隨時動工興建的單位，初步估計未來5年、即今年起至2023年的每年平均落成量約為1.88萬個，較過去5年平均數增加約20%。

他指，19/20年度賣地計劃共有15幅住宅用地，當中7幅為新增用地，預計合共可供興建8800多個單位，加上鐵路物業發展、市建局、私人發展和重建項目，預計全年的潛在土地供應可供興建約1.55萬個單位。

至於樓市方面，陳指住宅成交量和價格去年下半年回軟，但現時樓價仍與市民的負擔能力脫節，故政府現階段無意撤銷任何需求管理措施。

他又指，除繼續改劃用地、增加發展密度外，今年會全力推展多個新發展區項目，包括古洞北/粉嶺北和洪水橋新發展區首批基建工程申請撥款，陸續正式展開收地及清拆，讓項目盡快動工。同時元朗南發展的法定規劃程序亦會在今年啟動，有關3個發展項目連同正在填海的東涌新市鎮擴展區，會由2023年起分階段提供約21萬個房屋單位。

另外，為滿足工商業發展需要，政府在19/20年度的賣地計劃將包括7幅商業用地，預計可提供約81.46萬平方米樓面面積，包括可提供最多約2900個酒店房間樓面面積，而7幅商業用地包括高鐵西九龍站上蓋，該用地可提供約29.4萬平方米樓面面積，為近年政府推售的最大型商業用地。未來幾年，政府將陸續推售包括位於啟德發展區、中環新海濱、加路連山道及金鐘廊等多幅商業用地。