屯門萬呎農地被充公　長實：遭非法寮屋霸佔

發展商長實被政府充公位於屯門青雲路的一幅逾萬平方呎農地，該幅農地位於南豐工業城對面，毗鄰仁濟醫院第二中學，屬於青山村範圍，屯門地政處去年2月向農地業主長實發警告信，指農地有14項違規，直至今年1月指因該地在未獲批准下興建構築物，下令重收。長實發言人表示該土地被非法的寮屋霸佔，正了解詳情。東網正向地政總署查詢。

有關屯門農地位於丈量約份第131約地段第376號餘段，根據查冊紀錄，該地持有人為長實附屬公司「HILDER COMPANY LIMITED」，於2001年以100萬港元購入部分土地。

查冊進一步披露，屯門地政處去年2月向長實發警告信，指農地有14項違規，包括一個兩層住人構築物、兩個單層住人構築物、多個單層構築物及簷蓬，要求業主28天內拆除。直至今年1月中再向業主發出重收通知，指根據《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》，該地段因違反集體政府租契內的限制性契諾，即在未取得政府事先批准下，在該地段興建或建造建築物，被政府重收。

根據現行政策，若業權人無視「釘契」，在發出最後警告信後未有糾正，地政總署會因應違契構築物的規模及安全問題等，決定是否收回土地作官地。雖然業權人糾正後可申請取回土地，但需向政府繳交相關行政費、圍封費，若涉及違契出租，更需按市價「回水」。