元朗青年宿舍明日動工　料2021年供1680宿位

政府青年宿舍計劃下的元朗馬田壆項目明日(12日)正式動工。由恒地創辦人李兆基捐出地皮、保良局負責營運的元朗馬田壆項目「李兆基青年綠洲」，獲立法會財務委員會通過逾14億港元建築費撥款申請。項目預計於2021年落成，提供1680個宿位，讓18至30歲青年以半價市值租金租住。

政府早年宣布推行青年宿舍計劃，由政府全數資助非政府機構在其擁有的土地上建青年宿舍。非政府機構在宿舍竣工後，將以自負盈虧形式營運宿舍。為了讓青年可發展目標儲蓄，當時政府指非政府機構須把租金水平，訂在不超過鄰近地區面積相若單位市值租金的60%。今次保良局響應計劃，於元朗馬田壆十八鄉路與大樹下西路交界，建全港最大的青年宿舍，更讓青年以半價市值租金租住單位，藉此協助青年累積資本，擴闊人脈網絡。

關注青年住屋聯席期望能加快宿舍項目的落成，回應青年住屋訴求。對於以市值租金一半定租，聯席表示歡迎，惟認為應該進一步優化計劃，建議宿舍租金應參考房委會釐定公屋租金的水平，即參考1人/2人單位或2人/3人單位，估計不超出2000港元；而把與收取市值半租的租金差額，設立與通脹掛鈎的基金內滾存，在租賃期結束後讓青年取回儲蓄，令青年宿舍發揮更大的儲蓄效果，為青年人提供更多資本發展。

保良局表示，項目費用約14.45億港元，興建27層高的青年宿舍，提供816間單人房及432間雙人房。前者每間面積15平方米，後者每間面積為20平方米。租戶首次租期為期至少2年，期滿後可續約，總租期最多5年。項目的地下及一樓會設置綠化園景及平台花園，亦採用多種環保節能裝置和可再生能源技術，包括光伏系統及雨水集蓄系統等。項目地段面積約6118平方米、總建築樓面面積約41,159平方米。