基匯資本加租小商戶難捱 報檔老闆:要做15個鐘

20190313
東網電視
更多新聞短片
葉劉淑儀(左二)等多名議員巡視街市。(羅錦鴻攝)
近年領展轉售不少屋邨商場、街市及停車場等物業,新業主被批評租金加幅太大。包括葉劉淑儀、容海恩、尹兆堅及區諾軒等多名立法會議員,今日(13日)到新業主基匯資本旗下的長沙灣李鄭屋商場、麗閣商場等視察,並了解商戶情況。不少商戶反映基匯資本接管商場後加租逾10%,管理費更加30%,有商戶因無法承擔租金而被迫搬走。
關注領展運作的團體「領匯監察」早前向立法會申訴部投訴,指領展、基匯資本等瘋狂加租。民協深水埗區議員江貴生表示,基匯資本接手商場後無交代會如何發展商場,「只係識加租同管理費」,李鄭屋邨唯一的文具店亦因加租而結業。
另外,於麗閣商場中的街市售賣衣飾逾30年的戴先生指,由於街市要進行改建,即使租約未到期亦被迫提早結業,他批評基匯資本未有向租戶作任何賠償,「反而我哋要大減貨清貨」。同於街市經營報紙檔的陳先生稱,基匯資本接手後租金由1.6萬港元加至1.9萬港元,「我要凌晨3點開工到傍晚6點,做足15個鐘先應付到開支。」
大窩口商場的商戶就批評,基匯資本稱要收回商場裝修,即使租約未完,今年6月亦要收回舖位「清場」,惟沒有承諾裝修後會否預留舖位予舊有商戶,亦擔心裝修後租金會大增。立法會議員到達大窩口商場及友愛街市時,各有約20名不同團體人士請願,包括領匯監察及工聯會等,請願人士要求政府回購領展股份,立法會亦應調查基匯資本營運問題。
尹兆堅希望親身視察可收集到更多居民意見,立法會將召開個案會議,要求各相關政府部門及場主參與,討論管理上是否有缺陷等問題,亦須向市民交代部分商場混亂情況原因。
基匯資本發言人表示,麗閣街市空置問題持續十多年,決定於本年4月進行翻新工程,裝修期間會設立臨時街市;大窩口商場今年6月開始分階段翻新,預計明年第一季完成,早已與受影響商戶溝通,按一貫租約條款,提早6個月通知作遷出準備,重申租金政策非「一刀切」。