政府死撐明日大嶼非掏空庫房　其中交椅洲人工島耗2560億

政府今(19日)開記者會公布明日大嶼計劃，造價6240億港元，包括交椅洲人工島、欣澳填海、龍鼓灘填海、屯門沿海地帶發展區及優先推展的交通運輸網絡。發展局局長黃偉綸表示，人工島可提供約15萬至26萬個住宅單位，當中70%、即約10.5萬至18.2萬伙公營房屋，同時可避免依賴發展新界北，令該區不用承受不斷增加的人口壓力。

黃指，交椅洲人工島1000公頃的填海及基建分別造價為1400億港元及1160億港元，總數達2560億港元；而欣澳填海、龍鼓灘填海和屯門沿海地帶發展區包括內河碼頭，其填海及基建分別造價340億港元及610億港元。

他指，人工島內會提供400萬平方米的商業面積，及20萬個高端職位，並引用測量師學會的估算，預計人工島私人住宅和商業發展土地的賣地收益，有7000億至逾1萬億港元，故認為工程不會掏空庫房，導致一貧如洗，「啲錢可以返到嚟」。他又指，如果充分使用人工島的第三個核心商業區，每年可以帶來約1410億港元的增加值，相當於本地生產總值約5%。

至於填海面積縮水，黃指，現在會先聚焦1000公頃的交椅洲填海，又明言700公頃是虛，1000公頃是實。他指，700公頃的喜靈洲填海連時間表都未有，因此不會放入今次估算內，未來即使開展亦會有充分諮詢。

基建工程屢屢超支，黃指，政府對控制項目成本有信心，政府有90%的項目於相關預算內完成，今次估算非常保守，很多收入未計算在內。黃指，明日大嶼並非要賺錢的項目，社會對有關土地及交通的需要才是最主要考慮。