公私營單位「斷崖式下跌」 輪公屋時間恐延長至6年

2019年04月17日 16:52
東網電視
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研究預料2023年私人住宅供應量較2018年跌4成。

香港房屋供應短缺,一個智庫今日(17日)發表研究報告,預料2023年的私人住宅供應量將較2018年下跌4成,而3年內公屋平均輪候時間將由現時5.5年增至6年,兩者均出現「斷崖式下跌」。報告建議,政府加速發展25幅「改劃地」、考慮西貢十四鄉2幅合共64公頃的「未劃分山坡地」,以及盡快開展110公頃棕地和150公頃私人新界農地的改劃工作,解燃眉之急。

研究指,過去5年,香港公私營房屋已累計短缺9.9萬個單位,加上去年上蓋工程動工量明顯下降,以及私人住宅熟地供應減少,預料2019至2023年每年的私人單位落成量約為1.85萬個,到2023年更進一步減至1.33萬個。公營房屋方面,研究預料未來4年只有1.83萬個單位,其後更跌至1.45萬個,將令公屋平均輪候時間增至6年。

研究認為政府目前尚有69幅「改劃地」尚未啟動法定改劃程序,當中25幅較近社區及交通便利的土地可優先使用,同時考慮發展約能提供2至3萬個單位的西貢十四鄉64公頃土地。至於棕地,研究指應盡快發展,但由於棕地有助貿易和物流行業發展,因此需要考慮其經濟價值。