議員轟招標賣樓透明度低 政府稱三管齊下處理

20190529
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議員要求政府透過修訂《一手住宅物業銷售條例》加強規管。
香港房屋供應短缺,近日甚至出現部分發展商以招標方式出售部分住宅單位,導致某些同日成交、同座向、面積,但不同層數的單位,卻以較昂貴的價格成交,被批評資訊透明度不足,對準買家不利。有見及此,立法會議員柯創盛今日(29日)在立法會大會上提出質詢,要求政府透過修訂《一手住宅物業銷售條例》加強規管,如只限大面積單位才可採用招標方式,同時要求發展商在成交紀錄冊,公布各支付條款按訂明方程式計算所得的現金等值,讓準買家得以掌握各單位的實際售價。
運輸及房屋局局長陳帆表示,《一手住宅物業銷售條例》旨在加強透明度、保障消費者、平衡買賣雙方利益,確保一手住宅得以公平買賣,稱政府亦有留意近日的招標方式出售住宅情況,他指會採取三管齊下方法處理,一是加強執法,二是向業界發出指引,三是向公眾宣傳有關條例細節,讓公眾知悉如何保障自己,強調一手住宅物業銷售監管局已就違規情況作出調查和提出檢控,呼籲準買家在購入住宅前先檢看成交紀錄冊。
議員尹兆堅指出,早前地產發展商會曾就招標情況發出指引,限制753呎或以上單位才可採用招標方式出售,惟3房單位仍屬例外,尹認為這是漏洞,質問政府若市場仍未能改善,會否考慮修例堵塞漏洞。陳帆回應指,目前業界反應樂意遵守指引,保障消費者,會密切留意有關情況,重申政府對違規執法從不手軟,若日後有需要亦不排除會修例。
議員麥美娟稱,雖然住宅單位可以透過多個不同方式出售,但現時出現的招標方式並非正常銷售方法,強調發展商列明售價後,又額外向買家提供多項優惠,導致土地註冊處能夠查閱的售價,並非住宅真實售價,若其他市民查閱時便會誤以為有關單位價值較高。陳帆指,有關條例要求發展商列明各項優惠和折扣,務求簡單易明,令買家不用參考其他資料亦可以查閱有關住宅的真實售價。